Mehrfamilienhaus zum Kauf

795650 €795.650 €2.947 €/m²

Finanzierung ab 3244 €/Monat

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10,5Zimmer

270 m²Wohnfläche

286 m²Grundstück

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Wellerstadt, Baiersdorf , Mittelfr (91083)

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Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot - ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem zusätzlich ausbaubaren Dachgeschoss, das darauf wartet, fertiggestellt und zum Leben erweckt zu werden.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich in einer begehrten Lage im Baiersdorfer-Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung des Mehrfamilienhauses:

Das historische Mehrfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Altbaustil und seine einzigartige Architektur. Es umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die individuell gestaltet und teilweise hochwertig ausgestattet sind. Jede Wohneinheit bietet großzügige Wohnbereiche, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss und den Spitzboden zu einer Maisonettewohnung auszubauen, eine Baugenehmigung hierfür müsste eingeholt werden.

Über die Hauseingangstüre gelangen Sie in den Flur und das Treppenhaus, von dem Sie zentral alle Wohnungen erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein Tageslichtbad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große innenliegende Terrasse und eine weitere nach Süden ausgerichtete schöne Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, wobei Sie hier Ihren Fantasien über die Gestaltung der einzelnen Räume freien Lauf lassen können.

+ Dachgeschoss und Spitzboden ausbaubar +

Im Dachgeschoss befindet sich eine noch nicht ausgebaute Maisonettewohnung, welche über ein enormes Potenzial für Ihr einmaliges neues Zuhause verfügt. Es liegen bereits verschiedene Ausbaukonzepte des Dachgeschosses vor.

Die Planungen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Alle Wohnungen verfügen über eine Vielzahl von Fenstern, wodurch die lichtdurchfluteten Räume ideal belüftet werden können.

Das Mehrfamilienhaus bietet ein großes Potenzial, auch für Investoren, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind. Die denkmalgeschützte Substanz des Hauses bietet eine solide Grundlage für eine gelungene Renovierung und Modernisierung, während gleichzeitig der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt.

Besonderheiten:

- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und ausbaubarem Dachgeschoss
- Einzigartiger Altbaustil und charmante Architektur
- Vereinzeltes Potenzial für Renovierung und Modernisierung
- Ideale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel

Bezüglich der Sanierungsabschreibung für denkmalgeschützte Immobilien erhalten Sie gerne weitere Details auf Anfrage.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in ein historisches Gebäude zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in begehrter Lage.

Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!