Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €

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7Zimmer

190 m²Fläche

100 m²Grundstück

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Bürgel, Graitschen (07616)

Objektebeschreibung LAGE

- nur 10 km bis Jena

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AUFTEILUNG

Erdgeschoss
- Ladengeschäft mit 2 Räumen und kleiner Küche

Obergeschoss
- 4 Wohnräume, Bad

Dachgeschoss
- 3 Wohnräume, Bad

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VERMIETUNG

Ladengeschäft im Erdgeschoss
- vermietet ist das Ladengeschäft sowie 2 Räume im Obergeschoss
- Mieteinnahme Kalt 350 Euro monatlich
- ca. 100m²


Wohnbereich im Obergeschoss und Dachgeschoss
- 1 Raum im OG durch den Verkäufer genutzt sowie 3 Räume im DG, nach Verkauf leer stehend
- Sollmiete nach Renovierung ca. 480 Euro monatlich
- ca. 80m²

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SANIERUNG

- Gasheizung 1996
- Fenster teilweise 1996/2005
- Fassade teilweise 1996/2005
- Elektrik 1996
- Dach 2005
- Treppe zum Dachgeschoss 2005

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AUSSTATTUNG

- 1 Ladengeschäft
- 1 Wohneinheit
- Wohnung mit 2 Bädern
- Bäder saniert mit Echtglasdusche
- Böden mit Laminat oder Fliesen
- kleiner Gewölbekeller
- Terrasse von der Küche aus begehbar
- KfZ Stellplätze in unmittelbarer Nähe
- Denkmalschutz auf die Fassade des Gebäudes ACHTUNG ! Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden