Wohnung zum Kauf 949.000 € 5 Zimmer 155,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dürerstraße 20 Lichterfelde Berlin 12203

Monat
5Zimmer
155,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Schulz

Sigrid Schulz Immobilien

Geräumige 5-Zimmerwohnung in grüner Lage

Diese besondere Eigentumswohnung im 1. OG eines Altbaus von 1907 bietet auf großzügigen 155,88 m² ein wunderschönes Wohnambiente. Mit insgesamt 5 Zimmern, inklusive drei potenziellen Schlafzimmern, präsentiert sich die Wohnung mit einem gut geschnittenen Grundriss. Ein langer Flur führt elegant durch die Räumlichkeiten und schafft eine großzügige Atmosphäre. Die vorderen beiden Zimmer eignen sich ideal als Wohn- und Esszimmer und sind durch altbautypische Flügeltüren verbunden. Mit Doppelkastenfenstern und kunstvollen Stuckdecken strahlen sie den Charme vergangener Epochen aus. Eine Loggia mit Südausrichtung und grünem Ausblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei weitere Zimmer, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, erreichen Sie ebenfalls vom Flur aus. Die offene Wohnküche im hinteren Bereich ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit fast 33 m², das einen Rückzugsort der Extraklasse bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dürerstraße 20, Lichterfelde, Berlin (12203)

Die Lage in Lichterfelde-West, einem der ältesten Villenviertel der Hauptstadt, ist hervorragend. Als begehrte Wohnlage am südlichen Rand von Berlin vereint es die Nähe zur Stadt mit einem idyllischen Vorstadtgefühl. Die Straßen sind geprägt von bunt bepflanzten Vorgärten und romantischem Kopfsteinpflaster, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Botanische Garten mit seinen 22.000 verschiedenen Pflanzenarten, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Der nahegelegene Teltowkanal bietet herrliche Spazier-, Jogging- und Fahrradstrecken für Naturliebhaber. Lichterfelde-West bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich des Wochenmarkts auf dem Kranoldplatz, wo frische Waren aus der Region angeboten werden. Die Nähe zur Freien Universität Berlin und dem Uni-Klinikum der Charité macht Lichterfelde-West auch für Studenten und Fachpersonal attraktiv. Zahlreiche Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die drei S-Bahn-Stationen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Botanischer Garten sowie die Anbindung zur B1 ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Innenstadt Berlins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

949000 €

6.088,02 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

552.97 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.088,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sigrid Schulz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Warägerweg 3, 13595 Berlin

Partnerschaft

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