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Reihenendhaus zum Kauf
469000 €3.527 €/m²
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kielpinski & Co. Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kielpinski & Co. Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

! Endreihenhaus mit großem Grundstück und Garage !

Dieses gepflegte Endreihenhaus mit ca. 133,0 m² Wohnfläche wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller als sogenanntes Splitlevel-Haus erbaut. Durch diese besondere Architektenplanung sind die einzelnen Zwischenetagen über ein zentrales Treppenhaus mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Diese in den 90er Jahren beliebte Bauweise sorgt für ein besonderes Flair mit sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie betreten diese Immobilie im Hochparterre, in welchem sich der Eingangsflur, das Gäste-WC und die moderne Küche aus dem Jahr 2011 befindet. Im Treppenhaus haben Sie nun die Wahl eine halbe Treppe nach oben in das Schlafzimmer oder eine halbe Treppe nach unten in das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten zu nehmen. Diese Immobilie wurde auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit idealer Grundstückstrennung und ca. 382,0 m² Eigenland errichtet. Der Garten ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Zu der ca. 133,0 m² großen Wohnfläche verteilen sich weitere ca. 77,0 m² Nutzfläche auf Kellerraum, Spitzboden, Garagenanbau und Heizraum. Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 210,35 m². Eine moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus runden das Angebot ab. Nach dem Betreten des Eingangsflures befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC aus dem Jahr 2011. Helle Wandfliesen ein WC mit Unterspülkasten und ein moderner Waschtisch sorgen für ein tageshelles Gäste-WC. Zum Treppenhaus hin öffnet sich der Flur und zur linken Seite finden Sie die Küche mit modernen Einbauten aus dem Jahr 2011 vor.
Das Küchenfenster ist zur Straßenseite ausgerichtet und belichtet die gesamte Küche ausreichend. Mit der Neugestaltung im Jahr 2011 wurde die ursprüngliche Wand zum Vorratsraum entfernt und die Küche um einen Essplatz für 4-6 Personen erweitert.
Im Zuge der Sanierung 2011 wurden die Bodenbeläge und die Deckenverkleidung erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Wahlbezirk 21, Elmshorn (25336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn ist mit seinen ca. 50.000 Einwohnern die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, sie liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Eine gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Kiel ist vorhanden, über die Autobahn (A23) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten gut zu erreichen. Viele Bewohner im umliegenden Kreis Pinneberg nutzen das gute Versorgungsangebot des Elmshorner Einzelhandels mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften. Viele weiterführende Schulen und Kindergärten sind weitere gute Gründe für Familien sich in Elmshorn nieder zu lassen. Diese gepflegte Immobilie befindet sich in Elmshorn-Süd nahe der Ansgarkirche. Ein Bäcker und einige Discounter sind fußläufig gut zu erreichen, den Elmshorner Bahnhof können Sie in ca. 16 Minuten zu Fuß erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
469000 €
3.526,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom KP vom Käufer zu zahlen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.526,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.776 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.387 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Zusammenfassung: Gepflegtes Endreihenhaus mit großen Grundstück und Garage
Baujahr: 1981
Grundstück: ca. 383,0 m²
Wohnfläche: ca. 132,99 m² Wohnfläche
Nutzfläche: ca. 77,36 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 210,35 m²
Zimmer: 4 - 5 Zimmer
Stellplätze: 4 Stellplätze
Carport: 1 Garage
Heizung: Gaszentralheizung aus 2003
Sat-Anlage: Satelitenfernsehen installiert, Kabelanschluss befindet sich im Haus
Energieausweis: Verbrauchsausweis: 164,6 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Warmwasser enthalten, gültig bis 01.04.2032, Baujahr 2003
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Kaufpreis: EUR 469.000,-

Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5 bis 2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kielpinski & Co. Immobilien
Kielpinski & Co. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Magdalenenstraße 53, 20148 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hbr55k
Referenznummer: A2051
Kielpinski & Co. Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kielpinski & Co. Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen