Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 773 m²<br/>Grundstück Petershagen Petershagen 32469

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

F.M. Frank Meyer GmbH & Co. Immobilien KG

Ihr neues Zuhause fühlt sich wie Urlaub an!

Dieses modernisierte Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Petershagen. Durch die gute Infrastruktur können Sie sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichen. Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das Haus wurde ursprünglich in den 30er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau an das Haupthaus, sowie diverse Modernisierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren. So wurden z.B. neue Fenster eingebaut, die Bäder erneuert, eine zus. Dämmung (Einblasdämmung) erfolgte, eine Neugestaltung des Grundrisses in den offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die Haustechnik erneuert, eine neue Heizungsanlage und PV-Anlage mit Speicher eingebaut. Die Außenanlage neugestaltet und das Grundstück komplett eingezäunt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf das Haupthaus im EG mit: Flur, Kinderzimmer, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Im OG befinden sich der Flur, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Bereich als Arbeitsplatz, sowie das neue Badezimmer mit Wannenbad und Dusche.

Im Anbau (ca.50m²) befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Essplatz mit Küchenbereich, sowie eine sep. Toilette und ein Duschbad.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Vollkeller unter dem Haupthaus über Außenzugang zu erreichen, zwei Kaminöfen in den Wohnzimmern, neue Bodenbeläge, neue Bäder, PV-Anlage, Klimaanlage für beide Wohnbereiche, Außenpool (beheizbar über Wärmepumpe), Saunahaus, neue Terrassenanlage mit Freisitz, zus. Terrasse mit Überdachung, Doppelcarport und zwei zus. PKW-Stellplätze.

Dieses Haus bietet eine seltene Kaufgelegenheit in zentraler Wohnlage, durch die gemütliche, zeitgemäße Raumaufteilung und die besondere Ausstattung haben Sie das "Urlaubsflair" in Ihrem neuen Zuhause inklusive.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine bereits erneuerte Gasbrennwertheizung. Die beiden Kaminöfen bringen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnbereiche.

Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.147,06 €/m²

Provision für Käufer

4,760 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

642 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

F.M. Frank Meyer GmbH & Co. Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Sandtrift 69, 32425 Minden

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Online-ID: 2gysq5x

Referenznummer: 0-12149