Maisonette zum Kauf 599.000 € 1 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Altstadt - Nord Köln 50969

Monat
1Zimmer
97 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Fabian Thieme

THIEME Immobilien GmbH

Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Balkon in Köln-Zollstock

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem modernen, 2014 erbauten 9-Parteien-Haus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Die Maisonette erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Das Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Markeneinbauküche, modernen Elektrogeräten und direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer im 5. OG verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Zwei hochwertige Bäder - ein Duschbad im 4. OG sowie ein Bad mit freistehender Wanne und separater Dusche im 5. OG - runden das Raumangebot ab.

Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, zahlreiche Abstellräume und ein Smart-Home-System mit über 30 LAN-Anschlüssen bieten modernsten Wohnkomfort. Die integrierten Lichtspots und individuellen Lichtkreise setzen jeden Raum perfekt in Szene. Diese Wohnung vereint Eleganz, Funktionalität und Technik auf höchstem Niveau.

Ein Stellplatz im Hinterhof rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Zollstock liegt im südlichen Stadtgebiet und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Straßenbahnlinien 12 und 15 sowie mehrere Buslinien verbinden Zollstock schnell mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Luxemburger Straße (B265) und zur A4. Das Viertel bietet eine charmante Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen wie dem Vorgebirgspark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zollstock ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.175,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

493 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.464 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THIEME Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hahnacker 34, 50374 Erftstadt

Partnerschaft

Herr Fabian ThiemeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsh55f

Referenznummer: 41