Doppelhaushälfte zur Miete 1.500 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Glocke / Saas Bayreuth 95447

Doppelhaushälfte zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Kerstin Gierth

Kerstin Gierth Immobilien

Großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenhaus und Garage in der Saas zur Miete

Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück in der Saas.

Man betritt das Haus mittig. Über den Flur gelangt man rechter Hand in die Küche, die zu einem weiteren Zimmer führt. Dieses Zimmer könnte sowohl als Teenagerkinderzimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum dienen.
Linker Hand liegt das Badezimmer mit Wanne und geradeaus das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss gibt es ein Duschbad, sowie linker und rechter Hand je zwei Schlafzimmer. Da die davor liegenden Zimmer jeweils Durchgangszimmer sind, ist eine Nutzung als Spiel und Schlafzimmer für die Kinder, sowie Ankleide oder Home Office vor dem Elternschlafzimmer denkbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick über die Gärten bietet.

Im Keller befindet sich neben Waschküche, Lagerräumen und Speisekammer, ein holzvertäfelter Hobbyraum mit einem eigenen Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich angrenzend an die Garage ein gemütliches Gartenhaus, das für Feiern oder als Spielzimmer genutzt werden kann. Vor der Garage befindet sich ein eingezäunter Stellplatz. Für weitere Fahrzeuge oder Besucher sind in der Straße immer genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Das Haus wurde 2024 nach Angaben des Energieausweises energetisch überarbeitet. Die Heizung wurde in ökologisch Niedrigstromheizungen ausgetauscht. Die Wärmebrücken unten den Fenster zugemauert und die Kellerdecke zum EG gedämmt, ebenso wie das Dach. Das Haus wurde 2022 frisch gestrichen und zum Teil Bodenbeläge ausgetauscht.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bis zur Mietvertragserstellung vorgelegt.

Ein Festbrennstoffofen, z.B. ein Schwedenofen kann auf eigene Kosten im Wohnzimmer installiert werden.

Der schöne Garten bietet Platz zum Spielen und Erholen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Glocke / Saas, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Saas. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Universität und zum Röhrensee sowie familienfreundliche Lage aus. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.

Bayreuth ist eine historische Stadt in Oberfranken, umgeben von einer malerischen Landschaft. Bekannt ist die Stadt vor allem für die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele und das berühmte Markgräfliche Opernhaus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen, Parks und Restaurants. Zudem verfügt Bayreuth über eine gute Infrastruktur und hervorragende Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.

Die Region Oberfranken beeindruckt mit ihrer abwechslungsreichen Natur, von idyllischen Wäldern über ausgedehnte Felder bis hin zu malerischen Flüssen und Seen. Die fränkische Braukultur sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport, machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Inmitten dieser reizvollen Umgebung bietet die Doppelhaushälfte in Bayreuth somit eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Naturerlebnis.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Warmmiete

1650 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

9,49 €/m²

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3.000 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kerstin Gierth ImmobilienGewerblicher Anbieter

Elisabethstraße 14, 95488 Eckersdorf

Frau Kerstin GierthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grna5p

Referenznummer: 22127#g3ZWyk