Doppelhaushälfte zum Kauf

1049000 €1.049.000 €6.357,58 €/m²

Finanzierung ab 4277 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Hallbergmoos, Hallbergmoos (85399)

Willkommen in Ihrer neuen Familienidylle in Hallbergmoos! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet auf 165 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und verbindet auf charmante Weise ländliche Ruhe mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Badewanne, bieten Komfort und Platz für die tägliche Entspannung. Die funktionale Einbauküche ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten für die Familie.

Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum 8 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 300 m². Hinter der abschließbaren Garage befinden sich weitere praktische Anbauten mit Stromanschluss, die zusätzlichen Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten bieten. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein idyllisches Gartenhäuschen - der perfekte Ort für gesellige Abende oder kleine Feierlichkeiten.

Für Naturfreunde bietet der angrenzende Feldweg hinter dem Haus ideale Bedingungen für Joggingrunden, Spaziergänge oder zum Gassigehen mit dem Hund.

Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden 2011 durchgeführt.

Die Immobilie wird nach dem Kauf leergeräumt und besenrein übergeben. Die Eigentümer beabsichtigen, Mitte 2025 auszuziehen, was Ihnen ausreichend Zeit gibt, die Übergabe in Ruhe vorzubereiten. Dies bietet Ihnen auch genügend Spielraum, um organisatorische Dinge wie die Finanzierung sorgfältig zu planen und in die Wege zu leiten.

Erleben Sie in dieser Doppelhaushälfte das Beste aus zwei Welten - ein harmonisches Leben im Grünen mit gleichzeitig schneller Anbindung an die Stadt. Hallbergmoos bietet alles, was Familien brauchen: gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie Raum und Lebensqualität bietet.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Hallbergmoos, einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Freising. Hallbergmoos besticht durch seine ideale Lage zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die hervorragende Anbindung über die Autobahn A92 und die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von München in kurzer Zeit zu erreichen, während der Flughafen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.

Trotz der Nähe zu urbanen Zentren bietet Hallbergmoos eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal für Familien ist. Die Gemeinde ist von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahe gelegene Erdinger Moos bietet zudem eine wunderschöne Naturlandschaft, die zum Erholen und Genießen einlädt.

Die Infrastruktur in Hallbergmoos lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für den täglichen Komfort. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle bequem erreichbar sind.

Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität in Hallbergmoos bei. Von Sportvereinen über Kulturveranstaltungen bis hin zu familienfreundlichen Events - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Die Lage der Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Hallbergmoos bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit macht Hallbergmoos zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Region und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben.

Sonstiges Diese Doppelhaushälfte in Hallbergmoos bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause in einer begehrten Wohnlage, sondern auch eine flexible Übergabemöglichkeit. Die Immobilie wird nach dem Kauf leergeräumt und besenrein übergeben. Die Eigentümer planen, Mitte 2025 auszuziehen, was Ihnen genügend Zeit für eine reibungslose Vorbereitung und Organisation Ihres Umzugs gibt. So können Sie in aller Ruhe die Finanzierung und andere organisatorische Schritte planen, um Ihren Einzug optimal zu gestalten.

Falls Sie eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung im Umkreis von etwa 40 km um Hallbergmoos besitzen, haben die Eigentümer Interesse an einem solchen Angebot. Gerne können Sie uns entsprechende Vorschläge unterbreiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen zu sichern! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 7, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Bus: 1