Einfamilienhaus zum Kauf 39.000 € 10 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 981 m²<br/>Grundstück Pfaffroda-Haselbach Olbernhau OT Haselbach 09526

Monat
10Zimmer
80 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück

Frau Julia Fiedler

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus sucht Handwerker mit vielen Ideen!

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Einfamilienhaus im Ortsteil Haselbach von Olbernhau vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde ca. um 1904 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.

Über ein paar Treppenstufen betreten Sie das Gebäude und befinden sich im Flur des Erdgeschosses. Hier gab es bis vor ca. 4 Jahren einen Einkaufsmarkt. Diesem kann mit ein wenig Geschick wieder Leben eingehaucht werden, aber auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre möglich. Auf der rechten Seite steht der ehemalige, große Verkaufsraum zur Verfügung und auf der linken Seite finden Sie einen separaten Eingang, welcher in einen Raum mit anschließendem Vorratslager führt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Lagerraum, ein ehemaliger Kühlraum und ein weiterer Zugang über das Hinterhaus.

Eine massive Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Zwei etwa gleich große Zimmer wurden hier wahrscheinlich früher als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt. Außerdem verfügt diese Etage über Fläche, welche noch ausgebaut werden kann. Anschließend daran befindet sich noch ein Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, wobei eins davon über ein kleines Anschlusszimmer verfügt. Von hier aus wäre auch der Dachboden zugänglich.

Auf dem ca. 981 m² großen Grundstück
könnte noch eine Sitzecke entstehen und für Schaukel, Sandkasten oder Rutsche Ihrer Kinder ist natürlich auch genügend Platz. Mehrere Außenstellflächen für PKW sind neben und vor dem Haus verfügbar.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So bedarf es z.B. die Erneuerung der Elektrik oder der Austausch der Fenster. Das Objekt bietet jedoch auch die ideale Grundlage um Beruf- und Privatleben miteinander zu vereinen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Pfaffroda-Haselbach, Olbernhau OT Haselbach (09526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Haselbach, der zur Stadt Olbernhau im Erzgebirge gehört. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ortskern von Olbernhau, der alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungseinrichtungen bietet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Haselbach ist durch gut ausgebaute Straßen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39000 €

487,50 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

270 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von
selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich. Stichworte Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7sn52

Referenznummer: 153134077#OkrsQc