Wohnung zum Kauf 569.500 € 3 Zimmer 90,6 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schöneberg Berlin 12157

Wohnung zum Kauf
569500 €
3Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Ab sofortVerfügbarkeit
Schöneberg, Berlin (12157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Koch

Koch WertInvest GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

569.500 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
Balkon
EG
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Fenster: Holz, Kunststoff

BEZUGSFREI Ruhige Lage im Malerviertel, Gründerzeit- Stuck-Wohnung

Diese bezugsfreie Wohnung mit westlicher Ausrichtung, dezenten Gründerzeit-Deckenstuck sowie mit überwiegend Original-Fußböden (Parkett/Dielung) sowie Original-Türen und Beschlägen befindet sich im Hochparterre des eleganten Vorderhauses eines gepflegten Gründerzeit- Mehrfamilienhauses mit einem Baujahr um 1906.
Gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung wird die vorhandene Öl-Heizung durch Fernwärme ersetzt. Die dadurch entstehenden Kosten werden vom Verkäufer getragen.
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90,60 m², bestehend aus
3 Zimmern, Bad/WC mit Wanne und Fenster, Wohn-Küche, Balkon und Flur.
Die Wohnräume sind sehr großzügig angelegt.
Die Wohnung wird teilrenoviert übergeben:
Die Wohnung erhält eine zeitgemäße neue Elektro-Installation einschl. LAN-Anschlüssen (Internet) in den Wohnräumen, die Holzfußböden (Parkett/Dielung) werden aufgearbeitet und renoviert (außer Küche und Bad). verkauft.
Auf Wunsch wird die Wohnung vom Verkäufer gegen einen fairen Mehrpreis vollständig modernisiert und renoviert, hierzu siehe auch das Kaufangebot einer alternativen Wohnung im selben Haus mit TOP-Sanierung und Renovierung unter immowelt.de.
Die Wohnung wird unmöbiliert verkauft.
Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil.
Der Fahrradabstellraum kann ebenfalls mitgenutzt werden.
VERKAUFSANGEBOT FÜR ALTERNATIVE WOHNUNG IN DIESEM WOHNHAUS
(TOP- saniert und renoviert)
zur Eigennutzung:
3,5-Zimmer-Etagenwohnung (1.Obergeschoss Vorderhaus), Bad/WC mit Dusche,
2 Loggien, ebenfalls im herrschaftlichen Vorderhaus, ca. 85,50 m², TOP-saniert und renoviert, bezugsfrei
Kaufpreis: 598 500,00 €
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57% p.a. Käuferprovision.
WEITERES VERKAUFSANGEBOT IN DIESEM WOHNHAUS:
vermietet:
3-Zimmer-Etagenwohnung (1.Obergeschoss Gartenhaus), Ba/WC/Wanne mit Fenster,
Loggia, ca. 86,12 m², gepflegt.
Kaufpreis: 349 000,00 €
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57% p.a. Käuferprovision.

Partnerservices

Lage

Die Gründerzeit-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Schöneberg/ Friedenau, in der Menzelstraße.
Der Stadtteil wird auch als Maler-Viertel bezeichnet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kieztypische nette Restaurants und Cafes, Schulen, und eine ärztliche Versorgung sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die S-Bahnlinie S1 (Wannsee-Oranienburg, über Rathaus Steglitz und Schöneberg)
ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Saarstraße zur
A 103 wird in kurzer Fahrtzeit erreicht.