Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 139.200 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche An den Dorfwiesen 1 Seifersdorf Wachau 01454

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

3 RW mit eigenem Gartenbereich, Terrasse, 2 Bädern und TG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.

Im Erdgeschossbereich befindet sich ein Flur mit Garderobennische, das Bad mit Wanne, WC und Fenster, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit großer Terrasse und Garten sowie der Treppe zur unteren Etage.
In dieser befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und separatem Bad mit WC und Dusche.

Das Ankleidezimmer vom Schlafzimmer ist im aktuellen Grundriss nicht eingezeichnet (in Erstellung)

Abgerundet wird das ganze durch einen eigenen Kellerraum mit massiver und abschließbarer Tür und einem eigenem Doppelparker in der Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
frei
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139200 €

1.762,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

6% zzgl. Umsatzsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

506.26 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.762,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.428 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zahlen Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und kann mit wenigen Handgriffen wieder vermietet oder zum schönen Eigennutz gestaltet werden.

Das Monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt 506,25 €
Aufgeteilt in:
Umlagefähig 420,54 €
nicht Umlagefähig 87,71 € davon entfallen auf die Rücklage 10,40 €
MEA 86,5140/ 10.000

Das Haus wird durch eine Gasheizung als Contracting der Firma Engie Deutschland betreiben.

Der Wohnpark ist in einem gepflegtem Zustand und es gibt keinen Investitionsstau.
Die Rücklage betrug Ende 2023 ca. 60.000 €.

Anmerkung Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

ProServGewerblicher Anbieter

Wilder-Mann-Straße 13a, 01129 Dresden

Partnerschaft

Herr Robert FritzscheDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2j7ln54

Herr Robert Fritzsche

ProServ

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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