Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.822 €/m²

Finanzierung ab 2613 €/Monat

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6Zimmer

134,6 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

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Röthenbach West, Nürnberg /Neuröthenbach (90449)

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Wunderbares, freistehendes Haus von 1961 sucht seine Liebhaber, die es in neuem Glanz erstrahlen lassen. Das Familienidyll auf ca. 742 m² Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage, seinen familienfreundlichen Grundriss und die vielen Möglichkeiten, die es bietet. Sie betreten das innenliegende Treppenhaus über die schöne, alueloxierte Haustüre und kommen geradeaus in den Flur des Erdgeschosses mit ausreichend Platz für ihre Garderobe. Linkerhand befindet sich die helle, ausreichend große Küche mit Essbereich. Anschließend erreichen sie das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Bidet und Waschtisch. Geradeaus geht es in das Highlight des Hauses, den sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer/Büro) auf dieser Etage ermöglicht ihnen, auch im Alter, ein Leben auf einer Ebene. Über die massive Innentreppe mit Stahlgeländer gelangen sie ins Obergeschoß zu den vier Zimmern, die sie als Schlaf-Wohn- und/oder Arbeitszimmer verwenden können. Die beiden größten Zimmer haben einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Praktischerweise befindet sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch sowie eine extra Toilette. Eine weitere Möglichkeit zum Duschen haben sie im großen Waschkeller. Im Kellergeschoß stehen ihnen noch ein Lager-ein Hobby- ein Heiz- und ein Partykeller zur Verfügung. Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage mit elektrischem Toröffner und ein Pkw-Stellplatz. Der familienfreundliche Grundriss und der großzügige Garten-und Freizeitbereich dieses Hauses eignen sich ideal für die Familie mit Kind-/ern und Haustier, junge Paare mit Home-Office und Menschen mit dem Wunsch nach Stadtnähe und der Möglichkeit der Selbstversorgung im eigenen Garten.
Worauf warten sie noch, dieses tolle Haus könnte ihr neues Zuhause werden. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden.
Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen Grüßen
Erhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort!

Sonstiges MAKLERPROVISION:
1,785 % inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

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Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen sie an info@erhard-auernhammer.de
Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1