Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Südervorstadt Bremen 28201

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Roland J. Jörgens

HANSE IMMO. Hanse Immobilien Services

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Philosophenviertel / Nähe Pappelstraße: Klassisches Altbremer MFH in bester Lage, vermietet, ideal als Kapitalanleger oder auch Teil-Eigennutzung.

Objektbeschreibung 3 Parteien Mehrfamilienhaus in Bremen-Neustadt, Rarität in bester Lage!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im FLÜSSE- / PHILOSOPHEN-VIERTEL und einer der schönsten Straßen von Bremen-Neustadt. Ruhige, aber sehr verkehrsgünstige Lage, Nähe City, Weser und Parkanlagen.

Das Objekt besticht durch die wirklich gute Lage, das vorhandene Potential, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Bad. Je ca. 50 m² groß. Das Souterrain mit Gartenzugang hat ca. 50 m² Nutzfläche.
Kleiner Vorgarten.

Die 3 Wohneinheiten sind vermietet, die aktuelle Netto Jahresmiete beträgt EUR 13.200,-.Nähere Einzelheiten dazu und die Eigenbedarfsmöglichkeiten besprechen wir gerne gesondert mit Ihnen.

Vereinbaren sie Ihren Besichtigungstermin, gerne besprechen wir dabei auch die sich bietenden Möglichkeiten, es lohnt sich:

HANSE IMMO.
Roland Jörgens
Telefon: 0421-36 77 222
Mobil: 0171-522 7307
Mail: roland@hanseimo.de
Raumaufteilung Aufteilung gemäß Grundriss, den sie separat bei uns anfordern können:

ERDGESCHOSS
-Vorgarten
-Hauseingang
-2 Zimmer
-1 Balkon zum Garten
-Küche
-Badezimmer
-Treppenaufgang

OBERGESCHOSS
-Flur
-2 Zimmer
- 1 Balkon zum Garten
-Küche
-Badezimmer
-Treppenhaus

DACHGESCHOSS
-Flur
-2 Zimmer
-1 Balkon zum Garten
-Küche
-Badezimmer
-Treppenhaus

SOUTERRAIN
-3 Kellerräume
-Waschküche
-Eingang/Ausgang zum Vorgarten
-Ausgang zum Garten
-Garten

Ausstattungen:

Massivhaus aus 1953
Ölzentralheizung aus 2002
Holzfenster aus 1980
Neue Elektroleitungen im EG und DG
Gute Bausubstanz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Südervorstadt, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage von Bremen-Neustadt inmitten des Flüsse-/Philosophen-Viertel bedarf für den Kenner keiner weiteren Erklärung.

Es ist einfach DIE Lage, in der man sich wohlfühlt, auf das Auto verzichten kann, Einkäufe auf der Pappelstraße sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt, alle Schulen, Kindergärten sowie die Straßenbahnen, Leipnizpark, Neustadtswallanlagen, Ärzte, Krankenhaus, Weser und Werdersee in unmittelbarer Nähe hat und auch fußläufig in die City kommt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

5,98% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses klassische ALTBREMER-HAUS in hervorragender, beliebter und bevorzugter Lage des FLÜSSE-/ PHILOSOPHEN-VIERTEL, ist eine hervorragende, sichere Investition und Rarität: sehr ruhiges und doch absolut zentrales Wohnen mit fußläufiger Anbindung zum Einkaufen, City und mit kurzer Anbindung an die Weser und verschiedene Parkanlagen, Schulen und Kindergärten.

Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin, gerne besprechen wir dabei auch die sich bietenden Möglichkeiten, es lohnt sich!

HANSE IMMO.
Parkallee 117, 28209 Bremen
Roland Jörgens
Telefon: 0421-36 77 222
Mobil: 0171-522 7307
Mail: roland@hanseimo.de

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HANSE IMMO. Hanse Immobilien ServicesGewerblicher Anbieter

Parkallee 117, 28209 Bremen

Partnerschaft

Herr Roland J. JörgensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c6gj56

Referenznummer: 1092-1023-3