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von Ahlen & CIE Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
1950 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH
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Frau Cecile von Ahlen
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Vollmöbliertes Luxus-Apartment im 6. OG mit spannenden Weitblicken und Premium-Community-Features

- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth
- In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert:
•Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette
•Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse
•Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.)
•Energetischer Yoga-/ Mediationsraum
•Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische
•Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme
•Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche
•Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof
-Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept
-Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung)
-6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise)
-Tiefgarage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

San-Francisco-Str. 1, HafenCity, Hamburg (20457)
-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
-im Herzen der HafenCity
-direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
-Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
-zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
-fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
-hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
-Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2268 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1950 €
36,79 €/m²
Nebenkosten
318 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Kaution
3 NKM

Weitere Informationen

Sonstiges Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Ausnahmeimmobilie und freuen uns über Ihren Anruf.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Ahlen & CIE Immobilien GmbH
von Ahlen & CIE Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gustav-Freytag Str. 5, 22085 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Frau Cecile von Ahlen
Frau Cecile von AhlenDein Kontakt
Online-ID: 2h7vf53
Referenznummer: WE236ED
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