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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
260000 €306 €/m²
850 m²Fläche
Stedtfeld, Eisenach-Stedtfeld (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werbeagentur Mötzing e.K.
Frau Silvia Eppelmann
Werbeagentur Mötzing e.K.
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
260000 €
305,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Eisenach-OT, EFH

Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld!

Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine lukrative Investition.

Die Wohnfläche von 175 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, der ein einladendes Ambiente schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Verkäufer möchte nach Verkauf im Haus auf Mietbasis wohnen. Zins und Tilgung werden abgedeckt. Das Objekt soll nach ca. 4-5 Jahren weiterverkauft werden wobei der Verkäufer ein Vorkaufsrecht erhält.
Es wird eine Mehrerlösklausel geben, bei welcher sich Käufer und Verkäufer den Mehrerlös beim Weiterverkauf nach 4-5 Jahren 50:50 aufteilen.

Die Ausstattung des Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile:
- Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig und ideal für Räume mit hoher Feuchtigkeit wie Küche und Badezimmer.
- Laminat hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre in Wohn- und Schlafräumen und ist gleichzeitig robust gegen Kratzer und Dellen.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und garantiert Ihnen behagliche Temperaturen während der kälteren Monate. Die Fenster bestehen teils aus 3fach und teils aus 2fach Verglasung.

Die Befeuerungsart mit Öl bietet Ihnen zudem eine hohe Energieeffizienz und ermöglicht es, die Heizkosten zu optimieren.

Insgesamt genießen Sie hier einen hohen Komfort und eine angenehme Wohnqualität.
Eine Terrasse ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Eisenach-Stedtfeld, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet.

Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt sowie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0172-9526797 oder per e-Mail: bunk-markus@web.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Objektlage: Oberlandstr.37, 99817 Eisenach-Stedtfeld

Eisenach liegt im Westen Thüringens und ist eine kulturreiche Stadt im Grünen, Wald bedeckt große Teile des südlichen Stadtgebietes.
Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete.

Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 43.000. Wahrzeichen der Stadt ist das Unesco-Welterbe Wartburg.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1932
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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305,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
734 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.672 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Werbeagentur Mötzing e.K.
Werbeagentur Mötzing e.K.Gewerblicher Anbieter
Schulrain 8, 36272 Niederaula
Frau Silvia EppelmannDein Kontakt
Online-ID: 2fl655t
Referenznummer: 13376
Werbeagentur Mötzing e.K.
Frau Silvia Eppelmann
Werbeagentur Mötzing e.K.
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
  • Exposé