Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.663 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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4Zimmer

86 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Berzdorf, Wesseling (50389)

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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit einer Wohnfläche von 86 m² viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideale Wohnbedingungen schafft.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die vier Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie neben einem gemütlichen Wohnzimmer auch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten. Dank der Lage im 3. Obergeschoss sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnqualität.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Komfort für den Alltag bietet. Dies ist besonders praktisch für Familien oder Gäste.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder saisonalen Bedarf.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die in den kalten Monaten für eine wohlige Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes wird mit D bemessen, sodass Sie bei den zukünftigen Energiekosten sicherlich keine allzu hohen Belastungen erwarten müssen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne große Renovierungsarbeiten direkt einzuziehen. Der Einzugstermin kann flexibel nach Ihren individuellen Wünschen abgestimmt werden, sodass Sie sich problemlos auf Ihren neuen Wohnort einstellen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt 483 EUR (erhöhtes Hausgeld aufgrund 6-Personen Haushalt, Warmwasser wird über die Zentralheizung erwärmt und ist somit in den Nebenkosten erhalten) und umfasst alle anfallenden Nebenkosten, die das Wohnen in dieser Immobilie angenehm und unkompliziert gestalten. Bitte beachten

Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz und eine praktische Aufteilung, sondern auch eine zentrale und attraktive Lage.

Dank des gepflegten Zustands und der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

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Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an Century 21 Brauer Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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