Mehrfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €3.825 €/m²

Finanzierung ab 2470 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Osterath, Meerbusch (40670)

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Dieses charmante, zweistöckige Wohnhaus aus dem Jahr 1960 beeindruckt durch seine großzügige und durchdachte Aufteilung in zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Wohnfläche von etwa 154 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.076 m² ist dieses Angebot eine wahre Rarität - ideal für Investoren, Familien oder das komfortable Leben mehrerer Generationen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine behagliche Wohneinheit, die mit zwei hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer begeistert.

Der lichtdurchflutete Wintergarten ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die grüne Umgebung zu genießen und sich zu entspannen.

Die im Obergeschoss gelegene zweite Wohneinheit überzeugt durch ihren charmanten Balkon, der an das Wohnzimmer anschließt und einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten eröffnet. Zwei weitere, gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine gepflegte Küche laden hier zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der weitläufige Garten, der Ihnen eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Auf dieser großzügigen Fläche finden Sie viel Raum für entspannte Stunden inmitten der Natur, während Kinder ungestört spielen und Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen können. Der Garten lädt außerdem zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein, wo Sie die friedliche und idyllische Atmosphäre in vollen Zügen genießen können.

Die Feldrandlage dieses Hauses trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Abseits von Lärm und Hektik erleben Sie hier eine selten gewordene ruhe, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sich ganz auf das Wesentliche zu konzentrieren und die Schönheit der Natur zu genießen. Dieser Rückzugsort fernab des Stadttrubels bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Zuhause und der Nähe zu den notwendigen städtischen Annehmlichkeiten.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein solides und familienfreundliches Zuhause, das vor allem durch seinen traumhaften Garten und der herrlichen Lage überzeugt. Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten machen dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot für alle, die auf der Suche nach einem naturnahen, vielseitigen und gemütlichen Zuhause sind!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 177.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.24