Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Heimstetten Kirchheim bei München 85551

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Albrecht Immobilien Mail

Albrecht Immobilien

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Laufnähe zum Räterzentrum

Elegante 2-Zimmer-Neubauwohnung in Kirchheim

Vorzüge der Immobilie

+ Zentrale Lage

+ Neuwertig mit hohem Energiestandard (KfW-55)

+ Hochwertige Ausstattung

+ Ausgewogene Raumaufteilung

+ Oberstes Stockwerk

+ Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

+ Abstellraum

+ Fußbodenheizung und indirektes Belüftungssystem

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025 bzw. nach Absprache
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage in Kirchheim

Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten ( A99, A8 und A9)

S-Bahn (S2) in Heimstetten mit Bus in ca. 10 Minuten erreichbar

U-Bahn (U2) in Riem, Messestadt-Ost mit Park & Ride Parkhaus (1,50 € pro Tag), ca. 15 Min. Fahrzeit

Bushaltestelle in der Hauptstraße (2 Minuten Gehzeit)

Geschäfte des täglichen Lebens in Laufnähe (REZ Räter-Einkaufszentrum wie Edeka, Bäckereien, Rossmann, Bioladen)

Restaurants, Cafés, Ärzte und Rathaus in Laufnähe

Schnelle Erreichbarkeit - umliegende Gemeinden wie Aschheim, Feldkirchen, Poing, Parsdorf, Riem sowie internationale Firmen wie BMW, Krauss Maffei, Brainlab etc. im direkten Umfeld

Tolle Freizeitaktivitäten - Golfclub Aschheim, Wakeboard- und Volleyballanlage in Aschheim, Heimstettener See, Maxx Arena, Kletterhalle, Feringa See, Skateboardanlagen, Heldenverlies

Attraktives Sportangebot - Tennis, Fußball, Leichtathletik, Fitness, Tanzen, Yogastudios

Gute Verkehrsanbindung für Freizeit und Erholung in Oberbayern und Tirol - Skifahren, Segeln, Wandern, Klettern, Radeln

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

495000 €

9.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

282.47 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sie möchten Ihre IMMOBILIE verkaufen? Sprechen Sie mich an. Gerne erstelle ich unverbindlich eine MARKTWERTANALYSE. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,74 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Albrecht ImmobilienGewerblicher Anbieter

Olympiastraße 2b, 85622 Feldkirchen

Partnerschaft

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Online-ID: 2h79b54

Referenznummer: AA-1100