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Wohnung zum Kauf
495000 €9.000 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Albrecht Immobilien
Albrecht Immobilien Mail
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Elegante 2-Zimmer-Neubauwohnung

Elegante 2-Zimmer-Neubauwohnung in Kirchheim

Vorzüge der Immobilie

+ Zentrale Lage

+ Neuwertig mit hohem Energiestandard (KfW-55)

+ Hochwertige Ausstattung

+ Ausgewogene Raumaufteilung

+ Oberstes Stockwerk

+ Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

+ Abstellraum

+ Fußbodenheizung und indirektes Belüftungssystem

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Februar 2025 bzw. nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Heimstetten, Kirchheim bei München (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Kirchheim

Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten ( A99, A8 und A9)

S-Bahn (S2) in Heimstetten mit Bus in ca. 10 Minuten erreichbar

U-Bahn (U2) in Riem, Messestadt-Ost mit Park & Ride Parkhaus (1,50 € pro Tag), ca. 15 Min. Fahrzeit

Bushaltestelle in der Hauptstraße (2 Minuten Gehzeit)

Geschäfte des täglichen Lebens in Laufnähe (REZ Räter-Einkaufszentrum wie Edeka, Bäckereien, Rossmann, Bioladen)

Restaurants, Cafés, Ärzte und Rathaus in Laufnähe

Schnelle Erreichbarkeit - umliegende Gemeinden wie Aschheim, Feldkirchen, Poing, Parsdorf, Riem sowie internationale Firmen wie BMW, Krauss Maffei, Brainlab etc. im direkten Umfeld

Tolle Freizeitaktivitäten - Golfclub Aschheim, Wakeboard- und Volleyballanlage in Aschheim, Heimstettener See, Maxx Arena, Kletterhalle, Feringa See, Skateboardanlagen, Heldenverlies

Attraktives Sportangebot - Tennis, Fußball, Leichtathletik, Fitness, Tanzen, Yogastudios

Gute Verkehrsanbindung für Freizeit und Erholung in Oberbayern und Tirol - Skifahren, Segeln, Wandern, Klettern, Radeln

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
495000 €
9.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.339 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.525 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sie möchten Ihre IMMOBILIE verkaufen? Sprechen Sie mich an. Gerne erstelle ich unverbindlich eine MARKTWERTANALYSE. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,74 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Albrecht Immobilien
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Olympiastraße 2b, 85622 Feldkirchen
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Partnerschaft
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Online-ID: 2gnha5w
Referenznummer: AA-1100
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