Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

499500 €499.500 €3.222,58 €/m²

Finanzierung ab 2025 €/Monat

---

5Zimmer

155 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

---

Himbach, Altenstadt (63674)

Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 m² große Bad.

Die Gemeinde Altenstadt besteht aus acht Ortsteilen und liegt im Herzen der Wetterau, eingebettet in ein halbes Dutzend Natur- und Landschaftsschutzgebiete samt etlicher Feuchtbiotope und Vogelschutzplätze, die Lebensraum für bedrohte Tier- und Pflanzenarten bieten. Weiterhin ist Altenstadt bekannt durch seine ausgedehnten Streuobstwiesen.
Aber Altenstadt kann nicht nur Naturschutz bieten, sondern auch soziale Angebote für seine Bürger mit erklassigen Service- und Gemeinschaftseinrichtungen. Neben den drei Grundschulen in Altenstadt, Lindheim und Höchst gibt es die moderne Limsschule, eine kooperative Haupt- und Realschule samt gymnasilen Zweig mit Oberstufe. Ebenso beispielhaft sind die fünf Kindergärten, allesamt in jüngster Zeit saniert oder neugebaut. Allgemeinärzte und Fachärzte, ambulante Pflegedienste und Alten- und Pflegeheime helfen wohnortnah beim Lebensaufbau und in schweren Zeiten.

Provisionshinweis Der Preis beinhaltet das einzugsfertige Haus inklusive der Bodenplatte. Grundstückspreis ist im dem Betrag enthalten.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
[URL="http://www.okal.de"]www.okal.de[/URL]