Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 261 m²<br/>Grundstück Innenstadt Süd - Schwenningen Villingen-Schwenningen 78054

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Boban Jovanovic

City Immobilien Jovanovic

! Zentrumsnah ! Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Flair und großzügigem Garten Als Kapitalanlage, Monteurzimmer in VS-Schwenningen

Objektbeschreibung Provisionsfrei !!!
! Zentrumsnah !
Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Flair und großzügigem Garten
Als Kapitalanlage, Monteurzimmer in VS-Schwenningen
ca. 261,00 m2

Wohnfläche ca. 124 m²
5 Zimmer 10 Betten,5 Kleiderschränke 5 Kühlschränke komplett mit Bettdecken, Kopfkissen, Matratzen
Küche, Bad mit Tageslicht Gäste WC
Grundstücksfläche. ca. 261 m²
Monatliche Mieteinnahmen durch Vermietung als Monteurzimmer
zwischen 5500 bis 6000 €
Monatliche Markt übliche Vermietung 20 € pro Bett, Übernachtung

•Böden: Fliesenboden/ Laminate
•Fenster: Kunststofffenster Einbau 2024
•teil unterkellert, Dach ausgebaut
•Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
•
• 2 hochwertige Maß angefertigte Einbauküche August 2024 eingebaut
•mit sämtlichen Elektrogeräten wie Kaffeemaschine, Spülmaschine, Wasserkocher, Pfannen, Teller Löffel, Gabel alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt alles im Preis inbegriffen

•Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
•WG-geeignet/ Monteurzimmer
•Studenten WG
•Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
•Komplett saniert 1994/ komplette Renovierung inklusive Fassade und Teildämmung August 2024
•Außen-Stellplatz
•Energieträger Gas
•Heizungsart Zentralheizung
•Komplett Möbelliiert, im Preis inbegriffen
•Circa 100 m² Pflastersteine August 24 Neu
•Verfügbar: ab sofort

Raumaufteilung Objektbeschreibung:

Ein Haus mit Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1904 wurde im Jahr 1994/ August 2024 umfassend renoviert und modernisiert, wodurch sie heute mit ihrem charmanten Charakter und ihrer tollen Aufteilung besticht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m2 auf einem Grundstück von ca. 261 m2, inklusive eines einladenden Gartens.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC führt. Große Fenster im Wohn- Essbereich sorgen für Helligkeit und bieten einen schönen Blick in den idyllischen Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem separaten kleinen Badezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum bietet.
Das fast voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die ideale Kombination aus stadtnaher Lage, großzügigem Garten und gemütlicher Wohnatmosphäre macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Innenstadt Süd - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und stadtnahen Lage in Villingen- Schwenningen. Dank der Nähe zur Innenstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Villingen-Schwenningen, als große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar- Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands am Rande des mittleren Schwarzwaldes. Die Stadt befindet sich im Quellgebiet von Neckar und Donau und fungiert als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Länder ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.185,48 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.185,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
City Immobilien Jovanovic Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien JovanovicGewerblicher Anbieter

Hegelstraße 70, 78056 Villingen Schwenningen

Partnerschaft

Boban JovanovicDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hjj95b