Grundstück zum Kauf

320000 €320.000 €404,04 €/m²

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792 m²Grundstück

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Welden, Welden (86465)

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 792 m², gelegen in einer ruhigen und dennoch optimal erreichbaren Lage im Bereich des Bebauungsplans Nummer 14 "Obere Bahnhofsstraße", welcher eine durchdachte und nachhaltige Bebauung sicherstellt.
Dieses Baugrundstück ist ideal geeignet für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses und befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, was Ihnen ermöglicht, bis zu 30% der Grundstücksfläche zu bebauen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5, wodurch eine maximale Nutzung von bis zu 50% der Grundstücksfläche als Geschossfläche gestattet ist.
Das Grundstück wird aus einem größeren Areal geteilt und bietet eine Grundstücksgröße von ca. 781 m². Eine zusätzliche gemeinsame Grundstückszufahrt von 22 m² gewährleistet einen gut erreichbaren Zugang.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Der Markt Welden im Holzwinkel bietet Ihnen das, was in großen Ballungszentren oft fehlt:
Ein Leben mit maximaler Work-Life-Balance in einer zukunftsstarken und außerordentlich lebenswerten Region. Dem Ort ist es besonders wichtig, dass Sie sich frei entfalten können. Dies hängt sicher vom Wohn- und Arbeitsumfeld ab - aber nicht nur. Bedeutend ist vor allem auch, dass man die verbleibende und kostbare Zeit mit der Familie oder Freunden direkt in der Region verbringen kann, ohne weite Wege zurücklegen oder vielleicht selbst ein Auto besitzen zu müssen.
Der Markt Welden liegt ca. 25 km nordwestlich von Augsburg, zur Autobahn A8 Ausfahrt Adelsried 7 km und zur Ausfahrt Zusmarshausen 10 km, mitten im Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder", im Regierungsbezirk Schwaben, im Süden des Freistaates Bayern und in der Mitte Europas, nur ca. 100 km Luftlinie zur österreichischen Grenze bei Füssen im Allgäu ca. 180 km Luftlinie zur tschechischen Grenze bei Furth im Wald ca. 210 km Luftlinie zur französischen Grenze bei Kehl am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.
100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter!
Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an!
Für an uns vermittelte Aufträge zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision.
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Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team! Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,5