Einfamilienhaus zum Kauf 1.249.000 € 5 Zimmer 187,3 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Freilassing Freilassing 83395

Monat
5Zimmer
187,3 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Klarer Fall! Toll geplantes, modernes Familienhaus

Dieses moderne Familienidyll liegt in ruhiger und begehrter Wohngegend in Freilassing, direkt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg.

Über einen kleinen Windfang mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten. Herzstück ist der offen gestaltete Wohnbereich mit der sehr gut ausgestatteten DAN-Küche sowie Geräten der Marke Siemens. Durch die großen Fensterfronten ist der gesamte Bereich von Licht durchflutet und gibt einen schönen Blick in den gepflegten Garten frei.

Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterelementen. Viel Privatsphäre verspricht ein separater Zugang über den Ankleidebereich zum Masterbedroom samt Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Das Untergeschoss hält neben den üblichen Nutzräumen ein besonderes Highlight bereit! Ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich samt moderner Infrarotkabine.

Diese neuwertige Familienimmobilie in Freilassing ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und großzügige Räumlichkeiten legen.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Angelika Dreier gerne unter der Mobilnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Freilassing, Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Freilassing findet sich - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen! Die Berge und viele Ausflugsziele sind von Freilassing aus bestens zu erreichen

Wer etwas mehr Abwechslung wünscht, dem bietet sich eine Fahrt nach Salzburg an. Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1249000 €

6.670,23 €/m²

Provision für Käufer

2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.670,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 274,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 87,13 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbmm59

Referenznummer: 5826