Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

180000 €180.000 €

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1Zimmer

67,9 m²Fläche

12.931 m²Grundstück

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Nienhagen, Nienhagen (29336)

Objektbeschreibung Es handelst sich um eine Pflegeimmobilie mit guter Rendite und Mietgarantie.
Derzeitige Mieteinnahme 595 € mtl. Raumaufteilung Das Appartement liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Eine eigenes Bad mit Dusche und WC gehört ebenfalls dazu. Es gibt viele Gemeinschaftsräume, die mit genutzt werden können.

Die Seniorenresidenz liegt in mitten des westlichen Wohngebietes in der Nähe des Flusses Aue in Nienhagen. Die großen schön angelegten Grünflächen sind parkähnlich angelegt und können von den Bewohnern für Gemeinsamkeiten genutzt werden. Dieses idyllische und attraktive Pflegezentrum wird allen Anforderungen einer optimalen Versorgung und Betreuung älterer Menschen gerecht. Das Objekt ist in die Bereiche der stationären Pflege und einen speziellen Fachbereich für Bewohner mit Demenzerkrankung gegliedert. Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte dienen den Bewohnern als Oreintierungshilfe und bieten speziell demenzerkrankten Bewohnern einen Wohnbereich, der ihnen eine gewisse Selbstständigkeit ermöglicht.
Ein Vorteil für den Käufer und Eigentümer der Pflegeimmobilie
Es wird zugesichert, dass für den Fall der beabsichtigten Eigenaufnahme oder Aufnahme eines nächsten Familienangehörigen, ein bevorzugtes Belegungsrecht zu, unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen Rahmenbedingungen, nach Maßgabe der Kapazitäten und auf Grund der jeweiligen Vertrags- und Aufnahmebedingungen und Heimentgelte.
Dieses bevorzugte Belegungsrecht wird auch für die anderen Einrichtungen der QualiVita Unternehmensgruppe gewährt. Da davon ausgegangen werden muss, dass das Haus auch in Zukunft starke belegt sein wird, müssen ggf. Wartezeiten in Kauf genommen werden, Bei Veräußerung des Wohneigentums geht diese Zusage auf den nächsten Erwerber über.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine in Abstimmung mit mir per Mail oder telefonisch