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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
180000 €
1Zimmer
67,9 m²Fläche
12.931 m²Grundstück

Vermittlung von Immobilien und Baufinanzierungen
Vermittlung von Immobilien und Baufinanzierungen
Frau Inge Zach
Vermittlung von Immobilien und Baufinanzierungen

Kapitalanlage mit Top Rendite! Pflegeimmobilie mit vorrangigem Belegrecht in Nienhagen

Objektbeschreibung Es handelst sich um eine Pflegeimmobilie mit guter Rendite und Mietgarantie.
Derzeitige Mieteinnahme 595 € mtl. Raumaufteilung Das Appartement liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Eine eigenes Bad mit Dusche und WC gehört ebenfalls dazu. Es gibt viele Gemeinschaftsräume, die mit genutzt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Satellitenanschluss

Lage

Nienhagen, Nienhagen (29336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz liegt in mitten des westlichen Wohngebietes in der Nähe des Flusses Aue in Nienhagen. Die großen schön angelegten Grünflächen sind parkähnlich angelegt und können von den Bewohnern für Gemeinsamkeiten genutzt werden. Dieses idyllische und attraktive Pflegezentrum wird allen Anforderungen einer optimalen Versorgung und Betreuung älterer Menschen gerecht. Das Objekt ist in die Bereiche der stationären Pflege und einen speziellen Fachbereich für Bewohner mit Demenzerkrankung gegliedert. Eigens entwickelte Farb- und Lichtkonzepte dienen den Bewohnern als Oreintierungshilfe und bieten speziell demenzerkrankten Bewohnern einen Wohnbereich, der ihnen eine gewisse Selbstständigkeit ermöglicht.
Ein Vorteil für den Käufer und Eigentümer der Pflegeimmobilie
Es wird zugesichert, dass für den Fall der beabsichtigten Eigenaufnahme oder Aufnahme eines nächsten Familienangehörigen, ein bevorzugtes Belegungsrecht zu, unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen Rahmenbedingungen, nach Maßgabe der Kapazitäten und auf Grund der jeweiligen Vertrags- und Aufnahmebedingungen und Heimentgelte.
Dieses bevorzugte Belegungsrecht wird auch für die anderen Einrichtungen der QualiVita Unternehmensgruppe gewährt. Da davon ausgegangen werden muss, dass das Haus auch in Zukunft starke belegt sein wird, müssen ggf. Wartezeiten in Kauf genommen werden, Bei Veräußerung des Wohneigentums geht diese Zusage auf den nächsten Erwerber über.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ein Vertrag in gleicher Höhe wurde auch mit dem Verkäufer geschlossen.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine in Abstimmung mit mir per Mail oder telefonisch

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermittlung von Immobilien und Baufinanzierungen
Vermittlung von Immobilien und BaufinanzierungenGewerblicher Anbieter
An der Selke 9 c, 38165 Lehre
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Partnerschaft
Frau Inge Zach
Frau Inge ZachDein Kontakt
Online-ID: 2flb55v
Referenznummer: 820 24
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  • Exposé