Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.455 €/m²

Finanzierung ab 3010 €/Monat

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9Zimmer

217,1 m²Wohnfläche

4.088 m²Grundstück

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Albersloh, Sendenhorst (48324)

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Das landwirtschaftliche Anwesen, welches wir Ihnen heute anbieten können, liegt vor den Toren von Sendenhorst-Albersloh, genauer gesagt, innerhalb der Bauernschaft Ahrenhorst.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 4.088 m².

1980 wurde das große Wohnhaus errichtet, in Massivbauweise, mit Satteldach, verklinkert und voll unterkellert.

Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 217,08 m² erstreckt sich über das Erd- und das 1. Obergeschoss.
Insgesamt 9 Zimmer, davon 6 Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer stehen in den beiden Etagen zur Verfügung.

Zentraler Raum des ca. 104 m² umfassenden Erdgeschosses ist die rund 21 m² große, gemütliche Wohndiele mit offenem Kamin.
Der geräumigen Wohnküche vorgelagert sind eine Speise-/Abstellkammer und ein separater Garderobenbereich.
Die Küche verfügt über einen eigenen Hofzugang.
Der Wohnküche direkt angeschlossen ist die Wohnstube / das Wohnzimmer für den alltäglichen Gebrauch.
Die "gute Stube", wie man so schön sagte, das rund 32 m² große Wohn-/Esszimmer, ist der größte Raum des Erdgeschosses.
Sowohl die Wohnstube als auch die gute Stube sind nach Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten.
Der Ausblick ist unbezahlbar. Von hieraus kann man die Weite der Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und Wäldern in vollen Zügen genießen.
Auch hat man von beiden Räumen aus Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten.
Ein Gäste-/Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Fensterlüftung sind ebenfalls in dieser Etage angelegt.

Im ca. 113 m² großen Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer, die natürlich variabel nutzbar sind.
2 der Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem westlich ausgerichteten, gemeinsam nutzbaren Balkon.
Ein geräumiges, helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Fensterlüftung sind ebenfalls im 1. OG vorhanden.

Das Dachgeschoss ist zwar nicht ausgebaut, aber giebelseitig mit Fenstern versehen und es hält großflächige Lagermöglichkeiten vor.

Ein offener Treppenaufgang führt vom Dach- bis ins Kellergeschoss.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², 5 Keller-/Vorratsräumen und einem zusätzlichen Außenzugang bietet auch diese Etage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Elektro-Fußbodenheizung.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollladen ausgestattet.

Das Wohnhaus ist im Innenbereich renovierungsbedürftig, was aber gleichzeitig auch die Möglichkeit bietet, die eigenen Wünsche und Vorstellungen, hinsichtlich der Gestaltung, umzusetzen.
Insgesamt sind aber alle Gebäude in einem guten Allgemeinzustand.

Die Hoffläche vor dem Gebäude, die Einstellplätze, die Zufahrt und die Zuwegungen sind gepflastert.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls:

- eine umgebaute Remise, die heute als Carport mit Platz für 2 PKWs genutzt wird

- ein großer Bullenstall (Das Wirtschaftsgebäude (ehem. Wohnhaus) und das vorhandene Stallgebäude wurden 1988 zusammengelegt und zu einem großen, modernisierten Bullenstall umgebaut. Die Erneuerung des Daches erfolgte im Jahr 2000)

- der ehemalige Schweinestall (Quergebäude)

- eine Scheune, die in Teilen auch als Werkstatt und Stall genutzt wurde;

Wie bei Gehöften im Außenbereich üblich, verfügt auch diese Hofanlage über Wasser-Eigenversorgung und eine Kläranlage.

Für den Fall, dass das Anwesen zum Beispiel zur Pferdehaltung genutzt werden soll und zu diesem Zweck gegebenenfalls weiteren Grünflächen benötigt werden, so könnten diese zusätzlich käuflich erworben oder auch angepachtet werden.

Die Immobilie ist frei und ab sofort verfügbar.

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % incl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen. Sonstiges Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.


Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
02506-1055 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m², 2 Etagen