Wohnung zum Kauf 219.000 € 1 Zimmer 20,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Alt Moosach München 80992

Monat
1Zimmer
20,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ralf Reichl

Franca Graf. Immobilienvermittlung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Studentenapartment für Kapitalanleger

Dieses top gepflegte Apartment mit Balkon und ruhiger Nordausrichtung zum Innenhof bietet lässigen Wohnkomfort. Angekommen im 2. Stock der gepflegten Wohnanlage „studiosus³“ öffnet sich die Tür zu dem ganz privaten Rückzugsort in der lebendigen Stadt.

Der Grundriss teilt sich in eine Ess-Diele, ein Duschbad und ein Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon auf. Ob Parkettboden, Fußbodenheizung, weiß geflieste Bad oder die neutral gehaltene Einbauküche – es ist ein perfektes modernes Apartment für Studenten. Ergänzt wird die Einheit mit einem Spint im Keller für die Unterbringung von kleinem Hab und Gut. Außerdem erübrigt sich der Weg zum Waschsalon, da jede Ebene über Waschautomaten verfügt.

Das nachhaltige Investment durch langfristige Mieteinnahmen! Frei werdend ab April 2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Alt Moosach, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosach ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von München, welcher als ein lebendiger Stadtteil beste Infrastruktur bietet. Der tägliche Einkauf (Aldi, Rossmann ect.) kann direkt im Erdgeschoss erledigt werden und die am Haus liegende S- und U-Bahnstation garantiert minimalen Zeitaufwand zur Uni oder in die Innenstadt. Ergänzt wird der hohe Standard mit Bushaltestellen am Ort. Die sehr gute Anbindung erlaubt größtmögliche Flexibilität und Mobilität im Alltag der Mieter - Ein perfekter Standort für Ihre Kapitalanlage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

10.579,71 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

133.02 €

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Spandauer Str. 26, 93053 Regensburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2g3bv5x

Referenznummer: K-41.3