Wohnung zur Miete

750 €750 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

74,1 m²Wohnfläche

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Waldegg, Linz (4020)

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Ruhige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in der Einfaltstraße!


Dachgeschosswohnung im 2. OG ohne Lift in einem 6 Parteienhaus Nähe Wasserwald - grüne ruhige Lage.

Die Wohnung gliedert sich in 1 Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorraum und einen praktischen Abstellraum.

Die Küche ist eingerichtet (samt neuwertigen E-Geräten, Bakofen mit Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler). Auch der Vorraum ist eingerichtet.

Ein eigener KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil Komplettieren das Raumangebot.

Kindergarten der Kinderfreunde in der Nähe. Freizeitaktivitäten im Wasserwald ideal, Nähe zum Lissfeld.

Aktuell wird die Wohnung noch mittels Gasheizung beheitz, die Umstellung auf Fernwärme ist geplant.

Raumaufteilung im Detail:

- Vorraum/Flur: ca. 8,84 m²
- Wohnzimmer; ca. 21,37 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,87 m²
- Zimmer (Büro/Kinderzimmer): ca. 9,93 m²
- Küche: ca. 13,12 m²
- Bad mit Wanne: ca. 4,82 m²
- WC: ca. 1,65 m²
- Abstellraum: ca. ca. 1,56 m²
- GESAMT: ca. 74,14 m²

- Balkon, ca. 5,00 m²
- Keller, ca. 9,05 m²
- PKW-Stellplatz


Für weitere Fragen, Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	750	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	100,44	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	85,04
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Gesamtbetrag	€	935,48

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Heizwärmebedarf:	38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Oberösterreich