Wohnung zum Kauf 255.000 € 2 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bensberg Bergisch Gladbach 51429

Monat
2Zimmer
87 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Carsten Rumpeltin

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Schöne Wohnung am Schloss Bensberg

Schöne Wohnung am Schloss Bensberg

Diese wunderschöne, ca. 87m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bensberg.

Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den direkten Zugang zur großen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer ist mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für entspannende Wohlfühlmomente bietet. Zusätzlich gibt es ein separates, kompaktes WC mit Waschbecken, das den Wohnkomfort abrundet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Grillabende oder gemütliche Frühstücke im Freien. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.

Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieser kann optional für 15.000€ erworben werden.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie haben direkten Zugang zur unteren Schlossstraße, die mit zahlreichen Läden und Restaurants zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von gemütlichen Cafés bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine zentrale Lage - ein ideales Zuhause für Liebhaber urbanen Lebensstils!

Das Hausgeld beträgt € 509,-, davon sind ca. € 320,24 umlagefähig, ca. € 140,64,- nicht umlagefähig und € 48,12 werden monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Auf Anfrage
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Bensberg, Bergisch Gladbach (51429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bensberg/Bergisch Gladbach ist eine mittlere Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.

Der Stadtteil verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindungen über die Autobahnen der A4 und A3. Köln, Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Nach wenigen Minuten befindet man sich im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet. Der Nahverkehr Richtung Köln/ Leverkusen ist durch ein dichtes Netz von Bus und Straßenbahn so wie der S-Bahn im gesamten Umfeld hervorragend angebunden. In circa 2 bis 3 Gehminuten sind Bushaltestellen erreichbar.

Bensberg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kino, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Von der Wohnung aus sind sie schnell im Milchborntal mit herrlichen Wanderwegen und können fußläufig das Freibad am Waldesrand erreichen.

Die weit über seine Grenzen hinaus bekannte Wellnessoase Mediterana, sowie das Schloss Bensberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine bevorzugte, zentrale jedoch sehr ruhige Lage. Besser geht es nicht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.931 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

509 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.931 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.612 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.558 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 28.06.2029
ausgestellt am: 29.06.2019
Baujahr des Hauses: 1979
Baujahr der Heizung: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 126,6
Energieeffizienzklasse: D

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2422926.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Köln & PulheimGewerblicher Anbieter

Aachener Str. 541, 50933 Köln

Partnerschaft

Herr Carsten RumpeltinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbzc5x

Referenznummer: FALC-PaKo-57488