Wohnung zum Kauf

379800 €379.800 €5.275 €/m²

Finanzierung ab 1593 €/Monat

---

3Zimmer

72 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Russee, Kiel (24111)

Willkommen in Ihrer modernen und energieeffizienten Neubauwohnung in KfW40-Standard. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen den Komfort und die Annehmlichkeiten, nach denen Sie gesucht haben. Sie ist Bestandteil zweier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Gebaut in Massivbauweise und interessanter Terrassenoptik durch die Hanglage, ergänzt durch Fahrstühle, die den barrierefreien Zugang gewährleisten, können wir Ihnen vom 1 Zimmer Appartement bis zur ca. 142 m² Wohnung mit Gartenanteil ein breites Portfolio offerieren.
Die hier angebotene Wohnung ist eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im nach Norden ausgerichteten 2.OG des Vorderhauses. Sie verfügt über 1 Vollbad sowie eine große Loggia in Westrichtung. Alle Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das großzügige Wohnzimmer sieht die Integration einer offenen Küche vor, während die zwei Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Alle Fußböden sind mit Vinyl-Designbelag ausgestattet und die Bäder mit hochwertigen Fliesen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum, der ausreichend Platz für die Lagerung persönlicher Gegenstände bietet sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die Massivbauweise und die Wärmegewinnung aus Luft-Wärme-Wasserpumpe garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich käuflich erworben werden. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Loggia mit dem Blick ins Grüne, ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen direkt vor Ihrer Tür.
Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Stadtteil 24113 Kiel-Russee. Hier sind im Jahr 2023 zwei Mehrfamilienhäuser in interessanter Terrassenbauweise neu gebaut worden. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Kiel und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, was ein ruhiges und idyllisches Umfeld schafft. Der „Vorderer Russee“ ist in fußläufiger Nähe.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sei es durch lokale Geschäfte oder größere Supermärkte in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt von Kiel sowie umliegende Stadtteile bequem mit Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht werden können. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendler und Reisenden zugutekommt.
Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es in den nahegelegenen Parks oder entlang der Kieler Förde, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Insgesamt bietet die Lage in Kiel Russee somit eine harmonische Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.