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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €2.384 €/m²
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Karin Steckenleiter
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Historisches Haus sucht Familie!

Kurzbeschreibung Familienfreundliches Haus mit viel Potential! Objekt Wir freuen uns, Ihnen dieses ganz besondere Familienhaus in der Kreisstadt Heide präsentieren zu dürfen. Das Baujahr 1906 verleiht dem Haus, das ursprünglich eine Schneiderei beherbergte, seinen charmanten Charakter, der durch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme perfekt ergänzt wird. Auf einer Wohnfläche von rund 125 m² finden Sie hier alles, was das Familienherz begehrt.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer, das Sie mit einer Fläche von 33 m² und einer Deckenhöhe von fast 3 Metern überrascht.
Vom Esszimmer aus haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick in den Garten, sondern gelangen auch auf die sonnige, überdachte Südwest-Terrasse, die sich perfekt für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Hier können Sie auch mal ganz in Ruhe allein oder zu zweit Ihr Feierabendbierchen genießen in einer gemütlichen Kuschelecke zwischen Haus und Nebengebäude.
Und dieses ehemalige Stallgebäude hat es in sich! Fast 40 m² groß und in drei Räume mit drei separaten Eingängen aufgeteilt, teils mit (Warm-)Wasser-, Strom- und Heizungsanschluss: Ein Hobbyraum mit Dusche, eine Werkstatt und ein Gartengerätehaus mit vielen nützlichen Regalen warten auf Sie und Ihre Familie. Direkt dahinter befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für einen Anhänger.

Von der Terrasse aus haben Sie auch direkten Zugang zur modern ausgestatteten Küche. Ein Backofen in Augenhöhe erleichtert im Handumdrehen den Familienalltag mit Pizza & Co.
Eine geräumige Diele mit Garderobe , ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner on top runden unser Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine geschwungene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, das, bis auf das Bad, keinerlei Schrägen aufweist und dadurch viele Stellmöglichkeiten zu bieten hat. Es erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC.
Auch hier wurde an alles gedacht: Drei kleine Abstellräume bieten zusätzlich genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Der Keller des Hauses misst eine Stehhöhe von zwei Metern und ist fast 14 m² groß. Dort ist die Gasbrennwerttherme untergebracht
Eine Carport-Garage und zwei Stellplätze gehören zum Grundstück dazu.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause nur wünschen können: viel Platz, eine familienfreundliche Lage sowie eine perfekte Anbindung an alle umliegenden Institutionen und Annehmlichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heide, Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schön ruhig und doch zentral gelegen. So lässt sich die Lage dieses Hauses in Heide wohl am besten beschreiben. Sie genießen nicht nur den unverbaubaren Blick ins Grüne sondern profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.
In fünf Fahrrad- oder zehn Joggingminuten erreichen Sie den größten, unbebauten Marktplatz Deutschlands. Dort findet seit mehr als 500 Jahren auf einer Fläche von 4,7 Hektar der traditionelle Wochenmarkt statt.

Der Kindergarten, das Schulzentrum Heide-Ost, das Gymnasium Heide-Ost, die Fachhochschule Westküste und das Schwimmbad "Dithmarscher Wasserwelt" mit Sauna
liegen nur jeweils 2 km oder 5 Fahrrad- oder 20 Gehminuten vom Haus entfernt. Eine Arztpraxis befindet sich sogar in derselben Straße.
Große Supermärkte und Baumärkte fahren Sie in 5 Minuten mit dem Auto an.

Heide liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und beheimatet fast 22.500 Einwohner:innen.
Die moderne Stadt mit bester Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterbildende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, das Westküstenklinikum sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.
1404 wird Heide zum ersten Mal als "Uppe de Heyde" erwähnt.
Seit dem Sommer 2007 wirbt Heide mit dem Slogan "Marktstadt im Nordseewind". In der Tat liegt die Nordseeküste nur 20 Autominuten entfernt.
Weitere Sehenswürdigkeiten sind der 1903 erbaute und im Jahre 2004 vollständig sanierte Heider Wasserturm mit Trauzimmer des Heider Stadtamtes, sowie die "Museumsinsel" mit dem Klaus-Groth-Museum, dem Heider Heimatmuseum und dem Stammhaus der Familie des Komponisten Johannes Brahms.

Heide verfügt über ein Stadtbusnetz mit vier Linien. Sie sind daher nicht auf ein Auto angewiesen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt
Am Bahnhof Heide kreuzen die Bahnlinien Hamburg-Heide-Westerland (Sylt) und Neumünster-Heide-Büsum. Die A 23 bietet eine direkte Anbindung nach Hamburg, die B 5 nach Dänemark und Brunsbüttel sowie die B 203 nach Büsum und der Landeshauptstadt Kiel.

Und jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Familie!

Herzlich willkommen in Heide!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.384 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.065 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Die Courtage wird erst und nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Ihre Anfrage bleibt, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei, ebenso Besichtigungen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank und Deutschen Bank steht Ihnen für ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal unverbindlich über unsere Sonderkonditionen informieren und beraten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Karin SteckenleiterDein Kontakt
Online-ID: 2gj4n5z
Referenznummer: 41040114-067802
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