Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 14 Zimmer 209,6 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Hartenstein Hartenstein 08118

Monat
14Zimmer
209,6 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

Herr Rüdiger Ey Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Hartenstein

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage in Hartenstein im Landkreis Zwickau.

Das im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde über die Jahre hinweg stetig saniert und ist dauerhaft voll vermietet.

EG: Gewerbeeinheit 40 m², 3 Zimmer plus WC
1. OG links: Wohnung 52 m², 2 Zimmer plus Küche und Bad
1. OG rechts: Wohnung 52 m², 2 Zimmer plus Küche und Bad
2. OG links: Wohnung 105 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und Küche

Ausbaureserve
DG: 102 m², 5 Zimmer zur Sanierung (aktuell Rohbau, mit Anschlüssen zur Küche, Bad und den Heizkörpern)

Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 1.246 Euro.

Der Energieausweis ist vor dem Einbau der neuen Heizung im Jahr 2023 ausgestellt. Die Werte werden sich aktuell maßgeblich verbessert haben. Gerne senden wir Ihnen eine Betriebskostenabrechnung zum Haus zu.

Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

*Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Hartenstein, Hartenstein (08118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hartenstein unweit von Zwickau.

Über die Autobahnzufahrt Hartenstein der A 72 ist die Stadt sehr gut an die großen Zentren wie Chemnitz, Zwickau oder Plauen angebunden.

Sämtliche Einkaufsgegebenheiten, Ärzte, Kitas sind im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

944,66 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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944,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.050 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Rüdiger Ey
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Gerhart-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz
Tel.: 0176 229 299 75
Email: r.ey@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Mitte von Berlin, Ordnungsamt, 13341 Berlin Stichworte Nutzfläche: 343,52 m², vermietbare Fläche: 249,60 m², modernisiert: 1995 ff. grundhaft saniert
2016 Fenster & Elektro
2022 Dach & Fassade
2023 Sanitär und Heizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Rüdiger Ey Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e52s5s

Referenznummer: GRZ-RE0161