Reihenendhaus zum Kauf 299.500 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Mahdach Reutlingen 72770

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Herr Danijel Horvatic

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schmuckes Reiheneckhaus in schöner Ortsrandlage von Reutlingen

Suchen Sie ein Zuhause, das die Nähe zur Natur mit einer zentralen Lage vereint? Dann könnte dieses charmante Reiheneckhaus im Reutlinger Ortsteil Ohmenhausen genau das Richtige für Sie und Ihre Familie sein! Gerne stellen wir Ihnen diese familienfreundliche Immobilie näher vor.

Das Haus wurde 1956 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Es steht auf einem 274 qm großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage - die Natur beginnt quasi direkt vor Ihrer Haustür!

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm, die sich über 3 Ebenen erstreckt, bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Ein gemütlicher Scheitholzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Außerdem finden Sie hier ein praktisches Gäste-WC und eine separate Küche mit Einbauküche, in der Sie für Ihre Familie leckere Gerichte zaubern können.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC - ideal für den Familienalltag.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.

Der Keller des Hauses bietet noch mehr Platz: Hier befinden sich ein zweites Badezimmer, eine Waschküche, einen Hobbyraum (der aktuell als Homeoffice genutzt wird) und der Heizraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ein wunderbares Zuhause für Familien, die gerne naturnah und doch gut angebunden leben möchten!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Mahdach, Reutlingen (72770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt.

Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das Tor zur Schwäbischen Alb bezeichnet. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs.

Zentrums- und Naturnähe, perfekte Infrastruktur und Ruhe - hier werden alle positiven Eigenschaften vereint, die eine Wohnlage haben kann. Die idyllische Lage sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen und Metzingen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Das Einkaufserlebnis der Innenstadt ist ebenso in Reichweite wie große Einkaufszentren. Die Innenstadt sowie auch den Marktplatz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nahversorgung ist lückenlos und die verkehrliche Anbindung - sowohl mit PKW als auch mit ÖPNV - lässt keine Wünsche offen.

weitere Informationen unter www.reutlingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299500 €

3.607,56 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.607,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Danijel HorvaticDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcmt5p

Referenznummer: 3877