Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1080000 €1.080.000 €2.621,36 €/m²

Finanzierung ab 4337 €/Monat

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10Zimmer

412 m²Wohnfläche

677 m²Grundstück

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Kollnau, Waldkirch (79183)

Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner.
Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns!
Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis o. Zuschlagspreis des Objektes ist daher gebotsabhängig. Grundsätzlich gilt der Verkehrswert des Gutachtens eines neutralen gerichtlich bestellten Bausachverständigen als Ausgangswert im Bieterverfahren. Die 7/10 Wertgrenze gilt dabei in der ersten Zwangsversteigerung zum Gläubigerschutz. Unter diesem Wert darf seitens des Gerichts auf Antrag kein Zuschlag erteilt werden. Zudem kann der Gläubiger das Verfahren einstellen lassen, falls seine Mindesterlöserwartung nicht erfüllt wird. Der 7/10 Wert fällt ggf. im zweiten Versteigerungsverfahren, muss aber nicht. Diese beiden Informationen erhalten Sie gerne von uns. Der Verkehrswert beläuft sich auf 1.080.000,00 €.
Wertgrenzen:
In einem früheren Termin wurde nach § 74a wegen Nichterreichens der 7/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Die Wohnung Nr. 4 und 5 konnten nicht besichtigt werden.)
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1960 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahre ca. 1998 erfolgte eine Erweiterung und Sanierung. Das Wohnhaus hat einen baujahresgemäßen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 412 m².
Wohnflächen:
Wohnung 1 Neubau Kellergeschoss, 2 Zimmer 66 m²
Wohnung 2 Altbau Erdgeschoss, 4 Zimmer 88 m²
Wohnung 3 Altbau Obergeschoss, 4 Zimmer 88 m²
Wohnung 4 Altbau Dachgeschoss, 2 Zimmer 70 m²
Wohnung 5 Neubau EG, OG und DG, 5 Zimmer 100 m²
Altbau:
Massives Wohngebäude mit Satteldach, zwei 4-Zimmer-Wohnungen als Einspänner im EG und OG einer 2-Zimmer Wohnungen im DG; Doppelgarage im Hof in Massivbauweise mit Flachdach.
Neubau:
Massives Wohngebäude als Anbau an das bestehende Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer massiv gebauten Einzelgarage mit Nebenraum und Arbeitsgrube im Hof.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet, tlw. leer stehend.

Das Versteigerungsobjekt liegt in Waldkirch, im Westen des Stadtteils Kollnau in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Wohnlage.
Das Grundstück hat einen gleichmäßigen Zuschnitt und eine rechteckige Form. Einkaufen kann man in der Ortsmitte (Hauptstraße), ca. 500 m entfernt. Die nächste ÖPNV-Halt "Kohlenbacher Straße" ist ca. 180 m entfernt.

Sonstiges Bevollmächtigter Objektbetreuer der betreibenden Gläubigerbank :
Deutsche Bank Immobilien, Herr Andreas Rapp, Vertriebsleiter Verwertungsimmobilien der
Gebietsdirektionen Freiburg und Karlsruhe.
Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863, Mobil: 0171 5540565, Mail: andreas.rapp@db.com
Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch direkte Ansprache von uns als beauftragten Makler der Gläubigerbank.
Mögliche Besichtigungstermine, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung erfahren Sie von uns! Stichworte Gesamtfläche: 412,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg