Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €4.091 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Endersbach, Weinstadt (71384)

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Besondere Gelegenheit - die gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² befindet sich im Seniorenheim "Alexander-Stift", welches 2001 in massiver Bauweise am Ortsrand von Weinstadt-Endersbach errichtet wurde.

Die Wohnanlage beherbergt ca. 74 Wohneinheiten für betreutes Wohnen, deren Versorgung vom Betreiber, dem "Alexander-Stift", gewährleistet wird.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Seniorenwohnung. Die darin lebenden Personen zahlen eine monatliche Pauschale für das Betreute Wohnen an den Betreiber "Alexander-Stift".
Zudem besteht die Möglichkeit optionale Pflegedienste, Verpflegung in der Kantine, hauswirtschaftliche Leistungen etc. in Anspruch zu nehmen und je nach Bedarf hinzuzubuchen. Gleichzeitig ist es Voraussetzung, dass der Bewohner der Wohnung das 60. Lebensjahr vollendet haben muss oder bei der einziehenden Person eine Behinderung vorliegt.
Über den Fahrstuhl oder die Treppe gelangen Sie in die Wohnung, welche durch ihren guten Schnitt und den schönen Ausblick vom Balkon besticht. Der Wohn- und Schlafbereich, die Küche, das barrierefreie und rollstuhlgerechte Badezimmer, sowie der attraktive Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist, laden zum Entspannen ein. Die Böden sind mit pflegeleichtem, robustem Parkett und Fliesen versehen und schenken den Zimmern eine freundliche Atmosphäre. Die breiten Echtholztüren sind mit niedrigen Klinken versehen damit das Erschließen der Räumlichkeiten mit dem Rollstuhl problemlos möglich ist.

In der Wohnung wurden doppelverglaste Holzfenster verbaut. Das Badezimmer entspricht den Anforderungen des behindertengerechten Wohnens. Die Dusche, wie auch die Toilette sind mit Haltegriffen und den nötigen Wendemaßen konzipiert. Darüber hinaus ist das Bad raumhoch gefliest und wird über eine separate Lüftungsanlage belüftet.

In der Küche finden Sie eine gepflegte Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, welche auf Ihre Kochkünste wartet.

Diese Immobilie stellt eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Hier erhalten Sie nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause für sich oder Ihre Liebsten zu sichern. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von diesem herausragenden Angebot überzeugen.

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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

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9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 306, Distanz zum Flughafen: 31.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.7