Einfamilienhaus zum Kauf

339500 €339.500 €3.233 €/m²

Finanzierung ab 1424 €/Monat

---

5Zimmer

105 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

---

Kratzberg, Remscheid (42857)

---

Willkommen in diesem Traumhaus, das die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1300 m², das von einer naturnahen Umgebung umgeben ist und eine ruhige Oase der Entspannung schafft.

Die insgesamt ca. 200 m² Fläche - bestehend aus ca. 105 m² Wohn- und ca. 95 m² Gewerbefläche - können je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden. Zum Beispiel könnte die Wohnfläche auf ca. 150 m² und die Gewerbefläche auf ca. 50 m² angepasst werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung durch einen Betriebsanbau von ca. 47,92 m² sowie einen weiteren Anbau an das Wohnhaus von ca. 26,18 m², ergänzt durch ein Gartenhaus von ca. 10,24 m². Eine entsprechende Baugenehmigung wurde 2014 ausgestellt.

Die insgesamt 5 Zimmer des Hauses bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem behaglichen Ambiente, das durch einen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird. Angrenzend an die Einbauküche liegt der helle, sehr geräumige Essbereich mit malerischem Blick auf die grüne Landschaft.

Die ca. 95 m² große Gewerbefläche mit vorhandenem Kran ermöglicht verschiedene Nutzungsszenarien, sei es als Autowerkstatt, Versicherungsbüro, Fotostudio oder Atelier. Hier findet jeder Platz für seine Ideen und geschäftlichen Aktivitäten. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Ebenerdig und barrierefrei zugänglich ist das Haus auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet.

Zur praktischen Ausstattung gehören eine Garage sowie ein Carport mit Platz für drei Autos. Zusätzlich stehen im Innenhof sechs Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieses einzigartige Anwesen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine inspirierende Arbeitsumgebung - alles unter einem Dach.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu übermitteln.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend