Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.900 € 2 Zimmer 50,2 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burg auf Fehmarn Fehmarn 23769

Monat
2Zimmer
50,2 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars Hviid

HVIID GmbH

...und ab zu Fuß an Strand!

Objektbeschreibung - WOHNUNG 2 -

Bei der Wohnung 2 handelt es sich um eine 50,15m² große und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Südterrasse und Spitzboden in einer kleinen Anlage mit nur fünf Wohneinheiten.

Neben dem Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkt über den Flur erreicht wird, verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Fenster inklusive Dusche, sowie ein weiteres Zimmer und einen Spitzboden, der beispielsweise als Schlafkoje genutzt werden kann.

Die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Genießen der zahlreichen Sonnenstunden ein.
Raumaufteilung Die 50,15m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Über den Flur (2,36m²) gelangen Sie in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie auch direkt auf den Balkon in Südausrichtung gelangen. Des Weiteren verfügt das EG über ein Gäste-WC (2,16m²).
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer (10,39m²) , sowie ein Badezimmer (5,18m²) mit Fenster inklusive Dusche.

Der zusätzliche Spitzboden bietet sich mit 8,29m² optimal als Schlafkoje an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum, Teppich

Lage

Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südosten Fehmarns liegt die kleine Siedlung Neue Tiefe in bester Lage zwischen dem Inselhauptort Burg, dem beliebten Burger Binnensee und dem feinsandigen Südstrand.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen und vielseitige Freizeitaktivitäten wie z.B. Wakeboarden oder Adventure Golf befinden sich in nächster Umgebung.
Der bekannte Südstrand ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet neben vielen z.T. auch hochwertigen gastronomischen Angeboten mit Meerblick auch erholsame Sonnenstunden am Strand.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Von dort fährt nicht nur der normale Linienverkehr, sondern auch der Bürgerbus, der verschiedene Touren anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299900 €

5.980,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.980,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.301 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Baubeginn ist April 2024! Die Bemusterung für Ausstattung etc. findet während der Bauphase statt. KP-Zahlung nach Fertigstellung und Übergabe!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: KFW55
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HVIID GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Str. 44, 23769 Fehmarn / OT Burg

Herr Lars HviidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe3f58