Mehrfamilienhaus zum Kauf 366.000 € 5,5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.236 m²<br/>Grundstück Neugraben-Fischbek Hamburg 21149

Monat
5,5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.236 m²Grundstück

Verkauf eines charmanten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage (Erbpacht)

Das charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960 in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und wurde durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand erhalten. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet die Möglichkeit, es entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen, je nach Bedarf der neuen Eigentümer. Dies ermöglicht Flexibilität für Familien oder Investoren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.

Das Grundstück kann auf Anfrage mit Käuflich mit erworben werden.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück / 2101, was eine langfristige Planungssicherheit gewährleistet.
Pachtzins 450,02 € monatlich.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

366000 €

2.287,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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2.287,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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7.060 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Thomas GabrielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htg45s

Referenznummer: LG-TG0230

Thomas Gabriel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf366000 €366.000 €2.288 €/m²Finanzierung ab 1459 €/Monat5,5Zimmer160 m²Wohnfläche1.236 m²GrundstückNeugraben-Fischbek, Hamburg (21149)