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Studio zum Kauf
109000 €2.945 €/m²
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immoplace Dresden
Herr Ronny Hahn
Immoplace Dresden

Attraktives 1-Raum-Appartement mit Balkon in TOP-Lage am Waldpark in Blasewitz!!!

Es handelt sich hier um eine sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubaus, in unmittelbarer Nähe zum Universitätskinikum Dresden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, mit Blick auf den Waldpark, und Parkettfußboden. Das Bad ist mit einer Wanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner, diese Geräte können per Münzeinwurf von den Mietern genutzt werden.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Ein in dieser Lage stark nachgefragter Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker/unten) gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kostet zzgl. 6.000,- €.

Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet:
Mietverhältnis seit 01.04.2016

Kaltmiete: 290,00 € - 7,84 €/m²
Nebenkosten: 135,00 €
TG-Stellplatz: 35,00 €
Warmmiete: 460,00 €
mtl. Hausgeld: 240,00 €
Grundsteuer p.a. 106,81 €

Besonderheit:
Der derzeitige Eigentümer hat Staffelungen mit dem momentanen Mieter zum Mietvertrag vereinbart.

- ab 01.01.2025 / 310,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2025 / 40,- € pro Monat für den PKW-Stellplatz
- ab 01.01.2026 / 325,- € Kaltmiete pro Monat
- ab 01.01.2027 / 345,- € Kaltmiete pro Monat

Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n. Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blasewitz (Händelallee), Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden-Blasewitz gehört zu den schönsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens, besticht durch die Elbnähe und den vielen grünen Erholungsoasen wie z.B den Waldpark.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
109000 €
2.945 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,5 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl.19% MwSt..
Laufende Kosten
Hausgeld
240 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.945 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.481 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.335 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoplace Dresden
Immoplace DresdenGewerblicher Anbieter
Johnsbacher Hauptstr. 29, 01768 Glashütte
Herr Ronny HahnDein Kontakt
Online-ID: 2fn8c5g
Referenznummer: 11324#Ieq46
Immoplace Dresden
Herr Ronny Hahn
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