Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lurup Hamburg 22547

Monat
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jens Heyer

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

vermietete Dachgeschosswohnung in gepflegter Anlage mit TG-Stellplatz

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten verteilt auf 2 Häuser. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist u.a. mit einer Einbauküche, einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne, einem Einbaukleiderschrank sowie einer Dachterrasse ausgestattet. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt. Küche und Badezimmer sind gefliest.
Unterstellmöglichkeiten bietet der Einbauschrank im Flur. Platz für die Waschmaschine gibt es im Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lurup, Hamburg (22547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Lurup der Freien und Hansestadt Hamburg in unmittelbarer Nähe zum Volkspark.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur nächsten Busstation sind es nur wenige Minuten (Linien 22, 186). Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist wenige Busstationen entfernt. Von dort hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt, Altona oder Pinneberg. Alle Schulen, auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten, Sportanlagen und Kirchen (evgl./rk.) sind ebenfalls in näherer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. in 3 bis 10 Fahrminuten die Elbgaupassage (hier ist auch ein Schwimmbad), das Eidelstedt-Center (mit Wochenmarkt), das Schenefelder-Stadtzentrum, das Lurup-Center am Eckhoffplatz und das beliebte Elbe-Einkaufszentrum.

Zur BAB 7, Abfahrt HH-Volkspark, HH-Bahrenfeld sowie zur BAB 23 und HH-Eidelstedt sind es ca. 2-5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.953,12 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

251.38 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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4.953,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3% inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3 % inkl. Mehrwertsteuer. Sonstiges Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,9 kWh/(m²*a) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg

Herr Jens HeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaq75x

Referenznummer: 3155