Penthouse zum Kauf

999999 €999.999 €4.201,68 €/m²

Finanzierung ab 3286 €/Monat

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5Zimmer

238 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Barsinghausen - Süd, Barsinghausen (30890)

Es handelt sich um eine einzigartige Penthaus-Wohnung in Barsinghausen im Dachgeschoss (3.OG) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 13 Einheiten. Im 2.OG und 3. OG befinden sich jeweils 4 Wohnungen und im EG ist in 3 Einheiten eine große Allgemein-Arzt-Praxis und ein Kosmetikstudio etabliert. Das Haus ist barrierefrei angelegt. Vom Hauseingang oder von der Tiefgarage gelangt man mit dem modernen Personenaufzug ohne Stufe oder Schwelle mit einem Schlüssel, direkt bis in die Diele des Penthauses. Die großzügige Anordnung der Dachflächenfenster, der große verglaste Dachgiebel und die Fenster- und Terrassenelemente sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung aller Räume. Die Hauptebene teilt sich in den Wohn- und Erlebnisbereich (offenes Wohnen, Speisen, Kochen mit Hauswirtschaften und Bevorraten sowie Gäste-WC) sowie in den persönlicheren Bereich (Schlafen, Ruhen, Ankleiden, Bad, Sauna und Wellness)
In der 2. Ebene, dem ausgebauten Spitzboden, welche über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, befindet sich eine Galerie über dem Wohnbereich, ein Flur, zwei Zimmer z.B. als Gästezimmer und Büroraum und ein Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden hat eine Höhe von ca. 1,80 m bis unter die sichtbaren Holzbalken. Zur Penthaus-Wohnung gehören zwei überdachte Außen-Stellplätze und ein großer Lagerraum im Tiefgaragenbereich. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz soll mit verkauft werden.
Das Penthaus eignet sich bestens für das luxuriöse Wohnen von zwei Personen oder bei Nutzung des Spitzbodens auch für eine Familie mit ein oder zwei Kindern, mit gehoben Ansprüchen, die das Wohnen in urbaner Lage zu schätzen wissen. Auf Grund der Barrierefreiheit der Hauptebene ist das Penthaus auch als Alterswohnsitz geeignet.

30890 Barsinghausen.
Top Wohnlage mitten im Zentrum von Barsinghausen mit eigenen PKW-Stellplätzen.
In direkter Nähe zur Fußgängerzone, Klostergarten, Rathaus etc. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Waldrand des Naherholungsgebietes Deister ist nur ca. 500 m entfernt. Barsinghausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gaststätten, Kindergärten, Schulen und Sportplätze usw. Gute Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahnverbindung im Nahverkehrsbereich des Großraum Hannover, Haltestelle Barsinghausen (Fahrzeit ca. 30 min). Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

Provisionshinweis Käufer- und Verkäuferprovision, je 2% v. Kaufpreis
Unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer (=2,38% incl. bei 19% MwSt.), fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Sonstiges Wohnfläche: 238 m² lt. Teilungserklärung, 251 m² Wohnfläche lt. Aufteilungsplan (Terrasse u. Balkone zu 1/2) zzgl. 54 m² ausgebauter Spitzboden und Galerie (Höhe ca. 1,80m) Gesamt: ca.305 m²
Der vorliegende Energieausweis (gültig bis 2022) hat einen Energieeffizienzwert von 84,2 kWh/(m²a).
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt, liegt aber derzeit noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen