Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.150.000 € 12 Zimmer 744 m²<br/>Fläche 384 m²<br/>Grundstück Darmstadt Darmstadt 64283

Monat
12Zimmer
744 m²Fläche
384 m²Grundstück

Attraktives Investment im Herzen von Darmstadt, TOP-City -Lage

Investitionschance in Darmstadt! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der pulsierenden Darmstädter Fußgängerzone. Vier Wohneinheiten in attraktiven Größen und zwei großzügige Gewerbeeinheiten bieten ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Durch die laufende Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Die Top-Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Nachfrage und eine sichere Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Keller
3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2150000 €

2.889,78 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.530,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.932,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.360,00 EUR

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2.889,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.037 €/m²

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10.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 744,00 m², vermietbare Fläche: 744,00 m², Verkaufsfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bansastr. 23, 63263 Neu-Isenburg

Partnerschaft

Herr André EitzertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsff5e

Referenznummer: PRI 4603

Herr André Eitzert

Prius Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet2150000 €2.150.000 €2.890 €/m²Finanzierung ab 8610 €/Monat12Zimmer744 m²Fläche384 m²GrundstückDarmstadt, Darmstadt (64283)