Einzigartiges Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Bad Buchau: Ihr zukünftiges Zuhause
Herzlich willkommen in diesem charmanten und vielseitigen Mehrgenerationenhaus, das 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde und inmitten der idyllischen Stadt Bad Buchau gelegen ist. Dieses Haus bietet auf drei Etagen eine großzügige Gesamtwohnfläche von 171,26 m² und befindet sich auf einem 398 m² großen Grundstück. Es überzeugt nicht nur durch seine geräumige Aufteilung und durchdachte Raumgestaltung, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus machen.
Erdgeschoss - Wohnen und Genießen
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und heller Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre des Hauses vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich als das Herzstück des Hauses präsentiert. Dieser offen gestaltete Raum ist ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, während große Fensterflächen für eine angenehme Helligkeit und eine Verbindung zum Außenbereich sorgen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das zusätzliche Esszimmer, das mit einem charmanten Kachelofen ausgestattet ist. Dieser verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sondern auch eine besonders behagliche Atmosphäre.
Die Küche, die ebenfalls im Erdgeschoss zu finden ist, überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und die gepflegten Einbaugeräte, die Ihnen alle Möglichkeiten bieten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt dafür, dass Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine ruhige, uneinsehbare Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Grillabend oder einfach nur zum Entspannen.
Obergeschoss - Komfort und Erholung
Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, das ebenfalls viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon aufwartet. Dieser Außenbereich ist ein wunderbarer Ort, um den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet, bietet ebenfalls viel Platz und Flexibilität.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss wird Sie begeistern. Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem doppelten Waschtisch ausgestattet, sodass Sie hier den Komfort eines echten Wellness-Bereichs genießen können. Und für alle, die sich nach einem anstrengenden Tag nach Entspannung sehnen, gibt es im Obergeschoss zudem eine eigene Sauna - eine wahre Oase der Erholung direkt in Ihrem Zuhause.
Dachgeschoss - Separate Wohneinheit mit Potenzial
Das Dachgeschoss, das Sie ebenfalls über die massive Treppe erreichen, kann nahezu als eigenständige Wohneinheit betrachtet werden - ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein zusätzlicher Raum, der sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer anbietet, sowie ein praktischer Abstellraum. Eine separate Küche mit Einbaugeräten und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch machen das Dachgeschoss zu einem autarken Bereich, der flexibel genutzt werden kann.
Untergeschoss - Vielseitiger Stauraum und Technik
Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen neben der Haustechnik, die durch eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2003 modern und zuverlässig ist, weitere Kellerräume, die sich ideal als Lager- oder Hobbyräume eignen. Besonders hervorzuheben ist der Naturkeller mit Gewölbe, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht und gleichzeitig optimale Lagerbedingungen bietet. Hier können Sie nicht nur Vorräte lagern, sondern auch besondere Schätze wie Weinflaschen oder Eingemachtes sicher aufbewahren.
Betriebskosten
Die monatlichen, verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Strom, Wasser, Öl, Gebäudeversicherung, Grundsteuer) belaufen sich auf ca. 580,00 EUR.
Renovierung und Inspiration - Ihr zukünftiges Traumhaus
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und instandgehalten. Dennoch sollten bei einer Renovierung einige Arbeiten wie der Austausch der Dachfenster, Malerarbeiten und teilweise die Erneuerung der Bodenbeläge eingeplant werden. Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie das Haus nach einer Renovierung und Neumöblierung aussehen könnte, haben wir Ihnen im Exposé digital möblierte Bilder zur Verfügung gestellt. Lassen Sie sich von diesen inspirieren und entdecken Sie das volle Potenzial, das dieses einzigartige Haus bietet.
Fazit - Ein Zuhause für Generationen
Dieses Mehrgenerationenhaus in Bad Buchau bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und flexibles Wohnen wünschen können. Ob als großes Familienhaus, Zweifamilienhaus oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet nach einer Renovierung das Potenzial, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können.
