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Wohnung zum Kauf
759000 €7.229 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.

Wohnen in einer ehemaligen Stadtvilla!

Dachgeschosswohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.

Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick
Loggia mit ca. 20 m²
1 Carportabstellplatz
Großes Kellerabteil mit ca. 15 m²
Gemeinschaftsterrasse zum Grillen und sonstiges.....

Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie beim Ausbau mitgestalten.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende Herbst 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Fernblick

Lage

Tagwerkerstrasse 31, Gmunden (4810)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
759000 €
7.228,57 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Ebenzweierstr. 34, 4813 ALTMÜNSTER
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang HechfelnerDein Kontakt
Online-ID: 2d9ns5w
Referenznummer: 1068/4659
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
  • Exposé