Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €3.476,19 €/m²

Finanzierung ab 1478 €/Monat

---

5Zimmer

105 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

---

Buttendorf, Roßtal (90574)

Objektbeschreibung Ein gemütliches Einfamilienhaus in Massivbauweise auf eingewachsenem Grund sucht neue Eigentümer.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche weist das Haus einen schönen Grundriss aus und ist für Familie mit Kind perfekt geeignet. Das Grundstück mit Garage ist schön eingewachsen. Die zur Verfügung stehenden Wohnräume im Erdgeschoss gliedern sich auf in: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer. Alle Räumlichkeiten sind bequem vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Terrasse, die zu schönen Auszeiten einlädt.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, 1 Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon. Ein Abstellraum sowie ein WC sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum und einen großen, beheizbaren Hobbyraum.
Das Haus ist seit 1994 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 780 Euro Kaltmiete zzgl 85,00 € Nebenkosten.. Raumaufteilung Aufteilung EG
Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse
Aufteilung OG 2 Zimmer, Abstellraum, Flur, WC, Balkon

Das gemütliche Haus liegt im Ortsteil Buttendorf in naturverbundener Umgebung, welcher zugehörig zum Fürther Landkreis - Roßtal - ist.
Mit ausgiebigen Fahrradtouren oder Wanderungen lässt sich die schöne Umgebung bestens erkunden. Die Gemeinde Buttendorf liegt zwischen Ammerndorf und Roßtal.
Grundschule und Mittelschule sind direkt in Roßtal angesiedelt. Weiterführende Schulen können in Fürth, Oberasbach bzw. Zirndorf besucht werden. Die Gemeinde Roßtal ist neben dem Auto auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn nach Ansbach oder Nürnberg zum Hauptbahnhof. Über das Straßenverkehrsnetz der B14 erreichen Sie mit dem Auto in 15/30 Minuten die Städte Fürth und Nürnberg.
Vor Ort in Roßtal stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung wie z.B. Bäcker, Metzger, Discounter, Drogerie, etc. Ebenfalls finden Sie in Roßtal, Banken, Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum