Wohnung zum Kauf

268000 €268.000 €2.552,38 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

---

3Zimmer

105 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Hell, gemütlich und großzügig ist diese 3-Zimmer-Wohnung. Highlights sind unter anderem der XXL-Spitzboden und auch die zentrale Lage in Kümmersbruck.

Die Wohnung bietet insgesamt 105 m² und einen gut durchdachten Grundriss:

Linkerhand nach dem Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC.

Rechterhand geht es zur Küche (Einbauküche inklusive) mit kleinem Abstellraum und in das geräumige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welcher auf einer kleinen Empore platziert ist.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt der große Eck-Kachelofen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, großen Balkon mit weiter Sicht über Kümmersbruck und auf den eigenen Gartenanteil.

Ihre PKW können Sie in Ihrer Garage und auf dem Außenstellplatz parken.

Genügend Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und auch der Spitzboden über der Wohnung mit seinen fast 90 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und die Dachgeschosswohnung im Rahmen der Renovierung in 1993 ausgebaut.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Die Wohnung liegt sehr praktisch und zentral in Kümmersbruck. Alles Wichtige des täglichen Lebens, wie Bäcker, Supermärkte, aber auch Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sportvereine, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar. Die Grund-/Mittelschule Kümmersbruck und das neue Hallenbad sind sogar nur wenige Meter von der Wohnung entfernt! Auf der Autobahn A6 sind Sie in nur 5 Minuten. Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur 50 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg.
Die kreisfreie Stadt Amberg hat ca 42.500 Einwohner, liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind.
Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zum Bus: 4.2