Wohnung zum Kauf 268.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haselmühl Kümmersbruck 92245

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Etwas Besonderes: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in TOP Lage in Kümmersbruck

Hell, gemütlich und großzügig ist diese 3-Zimmer-Wohnung. Highlights sind unter anderem der XXL-Spitzboden und auch die zentrale Lage in Kümmersbruck.

Die Wohnung bietet insgesamt 105 m² und einen gut durchdachten Grundriss:

Linkerhand nach dem Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC.

Rechterhand geht es zur Küche (Einbauküche inklusive) mit kleinem Abstellraum und in das geräumige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welcher auf einer kleinen Empore platziert ist.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt der große Eck-Kachelofen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, großen Balkon mit weiter Sicht über Kümmersbruck und auf den eigenen Gartenanteil.

Ihre PKW können Sie in Ihrer Garage und auf dem Außenstellplatz parken.

Genügend Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und auch der Spitzboden über der Wohnung mit seinen fast 90 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und die Dachgeschosswohnung im Rahmen der Renovierung in 1993 ausgebaut.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt sehr praktisch und zentral in Kümmersbruck. Alles Wichtige des täglichen Lebens, wie Bäcker, Supermärkte, aber auch Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sportvereine, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar. Die Grund-/Mittelschule Kümmersbruck und das neue Hallenbad sind sogar nur wenige Meter von der Wohnung entfernt! Auf der Autobahn A6 sind Sie in nur 5 Minuten. Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur 50 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg.

Die kreisfreie Stadt Amberg hat ca 42.500 Einwohner, liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

268000 €

2.552,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zum Bus: 4.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h58258

Referenznummer: MB-757