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Wohnung zum Kauf
268000 €2.552 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IBV Immobilien & Sachverständiger
Herr Manfred Birner
IBV Immobilien & Sachverständiger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
268000 €
2.552,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Etwas Besonderes: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in TOP Lage in Kümmersbruck

Hell, gemütlich und großzügig ist diese 3-Zimmer-Wohnung. Highlights sind unter anderem der XXL-Spitzboden und auch die zentrale Lage in Kümmersbruck.

Die Wohnung bietet insgesamt 105 m² und einen gut durchdachten Grundriss:

Linkerhand nach dem Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC.

Rechterhand geht es zur Küche (Einbauküche inklusive) mit kleinem Abstellraum und in das geräumige, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, welcher auf einer kleinen Empore platziert ist.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt der große Eck-Kachelofen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, großen Balkon mit weiter Sicht über Kümmersbruck und auf den eigenen Gartenanteil.

Ihre PKW können Sie in Ihrer Garage und auf dem Außenstellplatz parken.

Genügend Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und auch der Spitzboden über der Wohnung mit seinen fast 90 m² Nutzfläche.

Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und die Dachgeschosswohnung im Rahmen der Renovierung in 1993 ausgebaut.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt sehr praktisch und zentral in Kümmersbruck. Alles Wichtige des täglichen Lebens, wie Bäcker, Supermärkte, aber auch Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sportvereine, Kindergarten usw. sind fußläufig erreichbar. Die Grund-/Mittelschule Kümmersbruck und das neue Hallenbad sind sogar nur wenige Meter von der Wohnung entfernt! Auf der Autobahn A6 sind Sie in nur 5 Minuten. Der Airport Nürnberg oder auch die schöne Domstadt Regensburg sind nur 50 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Kümmersbruck, mit ihren mittlerweile knapp 10.000 Einwohnern, liegt 5 km südöstlich von Amberg.
Die kreisfreie Stadt Amberg hat ca 42.500 Einwohner, liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind.
Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.21, Distanz zum Bus: 4.2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.552,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.646 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.537 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & Sachverständiger
IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter
Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred BirnerDein Kontakt
Online-ID: 2g5wq5n
Referenznummer: MB-757
IBV Immobilien & Sachverständiger
Herr Manfred Birner
IBV Immobilien & Sachverständiger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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