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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
150000 €3.571 €/m²
1Zimmer
42 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

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Privat von Christoph Plümpe
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Eigentumswohnung mit Booking Inserat

Hier handelt es sich um eine schöne gepflegt Eigentumswohnung mit Balkon.

Die Möbel und die Einrichtung wird mit übernommen.

Sie wird nur mit Inserat auf Booking und Airbnb verkauft.

Die Wohnung kostet 170 Euro Hausgeld im Monat.

Sie ist von 1971, das Bad wurde jedoch einmal saniert und der Allgemeinzustand ist gut erhalten.

Die Wohnung macht etwas mehr als 20.000€ Jahresumsatz (was im ersten Jahr war), ca. 10.000 Euro Gewinn.

Das Inserat bei booking.com hat eine 9,4 Sterne Bewertung bei 18 Bewertungen. Auf Airbnb sind wir bei 5* von 6 Bewertungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Lage

Burgfeldstraße 31, Westviertel, Essen (45127)
Die Burgfeldstraße 31 liegt im Herzen von Essen, Nordrhein-Westfalen, und befindet sich in zentraler Lage nahe dem Essener Stadtzentrum. Der Stadtteil ist von einer lebhaften Umgebung geprägt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Essener Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A40 gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine einfache Verbindung in alle Richtungen bietet.

In der Umgebung befinden sich mehrere Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, darunter das Museum Folkwang, der Grugapark und das Einkaufszentrum Limbecker Platz. Diese machen den Standort ideal für Besucher, die das kulturelle und städtische Leben von Essen genießen möchten.

Für Geschäftsreisende und Unternehmen bietet die Lage in Essen zudem den Vorteil, in der Nähe der Essener Messe sowie verschiedener Büros und Geschäftszentren zu sein, was die Burgfeldstraße 31 als Standort für Kurzzeitmieten und Business-Apartments besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
150000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
170 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.278 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.941 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Christoph PlümpeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gdlf5n
Referenznummer: 319357
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