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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Studio zum Kauf
82832 €3.831 €/m²
1Zimmer
21,6 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Rodeon Ritz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

!!! Attraktives Anlageobjekt - Vermietetes Apartment im Herzen der Südstadt von Fürth !!!

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind.

Das Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten.

Zu dem Apartment gehört ein PKW-Stellplatz, der mitverkauft wird.

Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten.

. Kaufpreis: 82.832 Euro
. Mieteinnahmen im Jahr: 2.640 Euro
.. Stellplatz Miete im Jahr: 480 Euro
.. Mieterhöhung ab 01.02.2025 auf 11,30 Euro pro m²
. Wohnfläche: ca. 21,62 m²
. Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,65 Euro pro m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Südstadt 30, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Sonnenhof liegt nur wenige Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie problemlos zu allen wichtigen Zielen in Fürth und darüber hinaus.

Zusätzlich bietet die Lage im Sonnenhof eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
82832 €
3.831,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
138 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.831,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.908 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Rodeon RitzDein Kontakt
Online-ID: 2hmee56
Referenznummer: 44170112-107314
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Rodeon Ritz
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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