Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

139000 €139.000 €1.252 €/m²

Finanzierung ab 558 €/Monat

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4,5Zimmer

111 m²Wohnfläche

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Elze, Elze (31008)

Die charmante, lichtdurchflutete großzügige Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus, pro Etage nur eine Wohnung. Die Wohnung ist 2018 komplett renoviert worden, die Küche (s. Fotos) wurde 2018 angeschafft, allerdings ohne Kühlschrank. Von dem großen Flur mit Fenster gehen die Zimmer und das WC, ebenfalls neu, ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer geht ein kleiner Raum, ebenfalls mit Fenster, als Ankleidezimmer ab. Neben der Küche, die Platz für eine Essecke bietet, ist eine kleine Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich zentral in Elze und fussläufig zum Bahnhof mit guter günstiger Anbindung an Hannover.

Sonstiges Der Preis ist Verhandlungsbasis und liegt bei 1.253€, bei einer aktuellen Miete von 7.200€/Jahr handelt es sich um ein attraktives Renditeobjekt. Bei Neuvermietung könnte der Mietpreis der aktuellen Situation angepasst werden. Gute Kapitalanlage, allerdings nur ohne Finanzierung möglich, da noch nicht teilungserklärt.
Im Notarvertrag ist fixiert, dass die Wohnung in der Eigentümergemeinschaft wie teilungserklärt und nach dem Wohnungseigentümergesetz behandelt werden muss.
Der Denkmalschutz bietet Steuervorteile. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1