Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Niederzier Niederzier 52382

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kleines Haus mit großem Garten in Niederzier

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in Niederzier, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein grosszügiges Wohn- Esszimmer, mit schönem Blick in den Garten. Des Weiteren gibt es ein gemütliches Kaminzimmer, sowie ein Gäste WC.

Das Obergeschoß hat ein großes Badezimmer und 2 helle Schlafzimmer.

Im Teilkeller steht ein Raum zur Aufbewahrung zur Verfügung.

Das Nebengebäude im Garten hat 2 Räume. Diese wurden zum einen als Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für die Waschmaschine, und als Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten, genutzt.

Der schmale, lange Garten bietet genügend Platz für Spiel und Spaß mit der Familie, Gärtnerambitionen oder sportliche Aktivitäten.

Ein oder zwei Stellplätze könnten rückwärtig geschaffen werden.

Die leerstehende Immobilie bietet viel Potenzial!

Eine umfassende Sanierung des Gebäudes ist jedoch notwendig.

Das hintere Grundstück ist rückwärtig über eine befestigte Strasse erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse

Lage

Niederzier, Niederzier (52382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederzier gehört zum Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde.

Zur Erholung dient der in der Ortschaft Niederzier gelegene Ellbachpark.
Der neben dem Jugendzentrum gebaute Skatepark spricht eher das jüngere Publikum an.
Ebenso lädt die nahegelegene Sophienhöhe zu Spaziergängen ein.

Mehrere Buslinien des AVV und der Rurtalbus verbinden Niederzier mit den umliegenden Dörfern und Städten.
Die Haltestelle der Rurtalbahn ist in 3,5 km erreicht. Verbindungen nach Linnich über Jülich oder über Düren nach Köln oder Aachen bieten viele Optionen das Auto stehen zu lassen.

Eine Gesamtschule, mehrere Kindergärten, sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Friseur, eine Apotheke und eine Bank befinden sich in etwa 1,5 km Entfernung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

975 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eebt5g

Referenznummer: 6043