Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.615 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

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4Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

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Müggenberg - Rusch, Arnsberg (59755)

Neben der guten Wohnlage überzeugt diese gepflegte Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung und ist so gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die ursprüngliche Wohnung ist eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die auf dem aktuellen Markt der gefragteste Wohnungstyp ist.

Zusätzlich wurde Ende der 80er Jahre der darüberliegende Dachboden zu einem gemütlichen Jugendzimmer mit kleinem Duschbad ausgebaut. Die bisherige Wohnfläche von 69,17 m² wurde dadurch um weitere 16,92 m² im Dachgeschoss vergrößert. Der Ausbau erfolgte in Abstimmung mit der Hausverwaltung und schriftlicher Zustimmung durch die anderen Eigentümer. Der Miteigentumsanteil wurde seitens der Verwaltung neu festgelegt. Eine Anpassung der Teilungserklärung wurde jedoch bisher nicht vorgenommen. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde erst kürzlich neuer Laminatboden verlegt. Das praktische und gepflegte Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören sogar zwei Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten bieten. Im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich am Anfang der Straße in einem kleinen Garagenhof befindet.

Die Wohnung wurde die letzten Jahrzehnte durch die Verkäuferin bewohnt und gut gepflegt. Sodass sich die Räumlichkeiten in einem wesentlich besseren Zustand präsentieren als nach jahrelanger Vermietung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Neheimer Wohnviertel "Rusch".

Die Lage bietet Ihnen eine ansprechende Kombination aus zentrumsnahem und naturnahem Wohnen. Die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist auch fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie in Neheim alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein breites Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, Schulen und Ärzte.

Sonstiges Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.