Reihenmittelhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.094 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

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Ruchheim / Stadtbezirk 351, Ludwigshafen am Rhein (67071)

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Das gepflegte Wohnhaus wurde 1999 in solider Massivbauweise auf einem ca. 185 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt idealerweise über zwei Vollgeschosse ohne Schräge (problemloses Stellen von Möbeln), ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie großzügige Kellerräume.

Die freundliche, helle Ausstattung des Hauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Viele große, teilweise bodentiefe Fenster- und Glastürelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Den Wohnmittelpunkt bildet ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. In der warmen Jahreszeit ist der - vor wenigen Jahren neu gestaltete - Garten ein Paradies für die ganze Familie. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es einen weiteren befestigten Sitzplatz sowie ein gepflegtes Gartenhäuschen.

Auch die oberen Geschosse werden Sie begeistern.

Die Jugend fühlt sich im Obergeschoss in den beiden großen Schlafzimmern und dem eigenen Tageslichtbad sofort zu Hause. Zusätzlich steht auf dieser Etage noch eine geräumige Abstellkammer, dir auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.

Sie, als Eltern, freuen sich über ein großzügiges Wohn-Schlafstudio im Dachgeschoss mit angrenzendem Duschbad. Eine moderne Klimaanlage lässt Sie im Sommer gut schlafen.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Platz zur Verfügung.
Über einen gemütlich ausgestatteten Hobbyraum mit Billardtisch freuen sich Jung und Alt.

Ihr Auto ist in der Garage direkt vorm Haus sehr gut untergebracht.



Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche; einladende Diele; praktisches Gästeduschbad; große Gartenterrasse mit elektrischer Markise.

Die beiden darüber liegenden Geschosse erreichen Sie über eine gepflegte Buchenholztreppe.

Obergeschoss:
Zwei sehr geräumige Zimmer mit großen Fensterelementen; hell ausgestattetes Tageslichtbad, Ankleide/ bzw. Abstellkammer

Dachgeschoss:
Großes, helles Dachstudio mit Klimaanlage; modern ausgestattetes Duschbad.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



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Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz